Melhores moradias T2 à venda em Chaves
Ranking das 35 moradias T2 à venda em Chaves, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, ERA, Imovirtual, RE/MAX, Century 21 e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 845 €
- 485–1.137 €/m²
- Preço mediano
- €65.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T2 à venda em Chaves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Chaves são hoje: 1.º Moradia T2 de 38 m² por €24.477 (644 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por EuroCar Stand Auto; 2.º Moradia T2 de 80 m² por €35.000 (438 €/m², 33% abaixo do concelho), anunciado por ERA Chaves / Valpaços; 3.º Moradia T2 de 35 m² por €32.000 (914 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 845 €/m² em Chaves. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Madalena e Samaiões | €24.477 | 38 | 644 |
| CustoJusto | EuroCar Stand Auto |
| 2 |  | Moradia T2 · Santa Leocádia | €35.000 | 80 | 438 |
| ERA, Idealista | ERA Chaves / Valpaços |
| 3 |  | Moradia T2 · Madalena e Samaiões | €32.000 | 35 | 914 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 · Loivos e Póvoa de Agrações | €65.000 | 200 | 325 |
| Idealista | Referência Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T2 · Vidago (Vidago, Arcossó, Selhariz e Vilarinho das Paranheiras) | €145.000 | 105 | 1.381 |
| ERA | ERA Chaves / Valpaços |
Melhores moradias T2 em Chaves por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista22 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €35.000
- 2.Moradia T2 · 35 m² · €32.000
- 3.Moradia T2 · 200 m² · €65.000
Moradias T2 no ERA11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €35.000
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €145.000
Moradias T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 38 m² · €24.477
Todas as moradias T2 à venda em Chaves
35 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €24.477
Pandabox MH221 - Casa Modular Expansível
Moradia T2 · 38 m² · 644 €/m²
Madalena e Samaiões, Chaves · online há 1 mês
46% abaixo da freguesiaEuroCar Stand Auto
- €35.000
Moradia T2 / Chaves, Santa Leocádia
Moradia T2 · 80 m² · 438 €/m²
Santa Leocádia, Chaves · online há 5 meses
Baixou 13%33% abaixo do concelhoERA Chaves / Valpaços
Veja as 35 moradias T2 à venda em Chaves
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Chaves, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Chaves | 35 | 845 € | €65.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Chaves. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Chaves
- Moradias T2 à venda em Santa Maria Maior· 212
- Moradias T2 à venda em Santa Cruz/Trindade· 87
- Moradias T2 à venda em Vale de Anta· 65
- Moradias T2 à venda em Madalena· 62
- Moradias T2 à venda em Vilar de Nantes· 60
- Moradias T2 à venda em Vidago (Vidago· 54
- Moradias T2 à venda em São Pedro de Agostém· 43
- Moradias T2 à venda em Outeiro Seco· 33
- Moradias T2 à venda em Vila Verde da Raia· 22
- Moradias T2 à venda em Eiras· 21
- Moradias T2 à venda em Águas Frias· 18
- Moradias T2 à venda em Planalto de Monforte (Oucidres· 18
- Moradias T2 à venda em Vilarelho da Raia· 17
- Moradias T2 à venda em Loivos· 16
- Moradias T2 à venda em Travancas· 15
- Moradias T2 à venda em Faiões· 13
- Moradias T2 à venda em Ervededo· 13
- Moradias T2 à venda em Redondelo· 11
- Moradias T2 à venda em Bustelo· 11
- Moradias T2 à venda em Nogueira da Montanha· 10
- Moradias T2 à venda em Santo Estêvão· 9
- Moradias T2 à venda em Calvão· 9
- Moradias T2 à venda em Vilela do Tâmega· 8
- Moradias T2 à venda em Anelhe· 7
- Moradias T2 à venda em Santa Leocádia· 7
- Moradias T2 à venda em Oura· 6
- Moradias T2 à venda em Santo António de Monforte· 5
- Moradias T2 à venda em Vilela Seca· 5
- Moradias T2 à venda em Paradela· 5
- Moradias T2 à venda em Cimo de Vila da Castanheira· 5
- Moradias T2 à venda em Soutelo· 4
- Moradias T2 à venda em Mairos· 4
- Moradias T2 à venda em Sanfins· 3
- Moradias T2 à venda em São Vicente· 3
- Moradias T2 à venda em Curalha· 3
- Moradias T2 à venda em Vilas Boas· 2
- Moradias T2 à venda em Moreiras· 2
- Moradias T2 à venda em Lama de Arcos· 1
- Moradias T2 à venda em Tronco· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Chaves.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Chaves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Chaves são hoje: 1.º Moradia T2 de 38 m² por €24.477 (644 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por EuroCar Stand Auto; 2.º Moradia T2 de 80 m² por €35.000 (438 €/m², 33% abaixo do concelho), anunciado por ERA Chaves / Valpaços; 3.º Moradia T2 de 35 m² por €32.000 (914 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Chaves?
Preço mediano pedido de €65.000, ou 845 €/m² (metade dos anúncios entre 485 e 1.137 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Chaves?
Idealista (22), Casa Yes (11), ERA (11), Imovirtual (11), RE/MAX (5), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Chaves?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €35.000 (menos 13%); Moradia T2 a €145.000 (menos 5%); Moradia T2 a €22.500 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Chaves?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 845 €/m² em Chaves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.