Melhores moradias à venda em Santa Cruz/Trindade

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santa Cruz/Trindade são hoje: 1.º Moradia T3 de 190 m² por €150.000 (789 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Referência Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 368 m² por €290.000 (788 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Serviços Imobiliários; 3.º Moradia T4 de 306 m² por €338.000 (1.105 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Imochaves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €314.000, ou 1.258 €/m² (metade dos anúncios entre 1.082 e 1.613 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Casa Yes (8), Imovirtual (7), ERA (4), IAD (3), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €289.000 (menos 3%); Moradia T4 a €168.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.258 €/m² em Santa Cruz/Trindade). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.