Melhores apartamentos T4 à venda em Eiras

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Eiras são hoje: 1.º Apartamento T4 de 206 m² por €359.000 (1.743 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por VIRSI - Miguel Santana; 2.º Apartamento T4 de 147 m² por €298.000 (2.027 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Salgado (RE/MAX White). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €298.000, ou 1.743 €/m² (metade dos anúncios entre 1.630 e 2.027 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (2), OLX (2), RE/MAX (1), KW (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.743 €/m² em Eiras). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.