Moradia T4 à venda em Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra

52% acima da zona

3.238 €/m² face à mediana de 2.130 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Esta não é apenas uma moradia; é um convite a um estilo de vida superior. Situada num exclusivo condomínio fechado em Eiras, Coimbra, esta habitação combina a robustez de uma construção moderna com áreas de lazer que farão a delícia de toda a família. 🏊 Lazer e Exclusividade (Condomínio Privado) Desfrute de infraestruturas que garantem entretenimento sem sair de casa: • Piscina Comum: Ideal para os dias quentes de Coimbra. • Campo Multijogos: Espaço vedado para futebol, basquetebol ou ténis. • Área de Churrasqueira Privativa: Um terraço gourmet com deck, pérgula e relvado sintético, perfeito para convívios em total privacidade. ________________________________________ 📐 Distribuição Inteligente (3 Pisos) Piso Superior: O Refúgio da Família • 4 Quartos: Quartos com ar condicionado individual. • Closet de Sonho: um Quarto foi transformado em closet, dedicada com organização modular de alto nível para vestuário e acessórios. • 2 Casas de Banho (I.S.): Design moderno com acabamentos contemporâneos e bases de duche amplas. Piso Principal: Zona Social e Convívio • Cozinha Vibrante: Armários lacados a laranja vibrante, totalmente equipada com forno e micro-ondas embutidos e zona de refeições rápidas. • Sala de Estar de Design: Ampla, com pavimento cerâmico de aspeto rústico, iluminação embutida e sanca de luz indireta. • Hall de Entrada Acolhedor: Com roupeiro de apoio e espelhos decorativos que ampliam o espaço. • 1 Casa de Banho (I.S.) de serviço. Piso Inferior: Versatilidade Total (Cave) • Garagem e Arrumos: Espaço amplo para veículos. • Zona Multiusos: Atualmente configurada como sala de cinema/jogos, escritório e ginásio, com teto decorativo em vigas de madeira e projetor. ________________________________________ 🌡️ Tecnologia e Eficiência Energética O máximo conforto com o menor consumo: • Climatização de Topo: Bomba de calor elétrica para aquecimento e arrefecimento (Ar Condicionado em várias divisões). • Conforto a Biomassa: Recuperador de calor na sala para um ambiente acolhedor no inverno. • Águas Quentes: Esquentador dedicado para máxima eficiência. • Ventilação Natural: Excelente circulação de ar e luminosidade em todas as divisões. • Tecnologia: Estores elétricos e iluminação interior com controlo por voz (Alexa) ________________________________________ 📍 Localização e Vistas Situada em Eiras, a moradia oferece vistas desafogadas sobre a zona verde, bem localizado garantindo rapidez nos acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e comércio. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!