Melhores T1 à venda em Eiras
Freguesia de Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · inclui Eiras, São Paulo de Frades
Ranking dos 22 T1 à venda em Eiras, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.589 €
- 2.441–3.233 €/m²
- Preço mediano
- €210.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T1 à venda em Eiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Eiras são hoje: 1.º Apartamento T1 de 80 m² por €195.000 (2.438 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandre Oliveira (RE/MAX Visão); 2.º Apartamento T1 de 82 m² por €210.000 (2.561 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 64 m² por €157.500 (2.453 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por André Nobre (CENTURY 21 Nobre). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.589 €/m² em Eiras. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Eiras18 anúncios · mediana 2.781 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €195.000 | 80 | 2.438 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Alexandre OliveiraRE/MAX Visão |
| 2 |  | Apartamento T1 | €210.000 | 82 | 2.561 |
| Idealista | Particular |
| 3 | .jpeg) | Apartamento T1 | €157.500 | 64 | 2.453 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | André NobreCENTURY 21 Nobre |
| 4 |  | Apartamento T1 | €159.000 | 54 | 2.944 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX White |
Melhores moradias T1 em Eiras4 anúncios · mediana 1.750 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T1 em Eiras por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €195.000
- 2.Apartamento T1 · 64 m² · €157.500
- 3.Apartamento T1 · 54 m² · €159.000
T1 no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €195.000
- 2.Apartamento T1 · 64 m² · €157.500
- 3.Apartamento T1 · 54 m² · €159.000
T1 no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €195.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 64 m² · €157.500
T1 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €195.000
- 2.Apartamento T1 · 64 m² · €157.500
- 3.Apartamento T1 · 54 m² · €159.000
T1 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €195.000
- 2.Apartamento T1 · 54 m² · €159.000
T1 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €157.500
Todos os T1 à venda em Eiras
22 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €195.000
Apartamento T1 em Eiras e São Paulo de Frades
Apartamento T1 · 80 m² · 2.438 €/m²
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · online há 17 dias
12% abaixo da freguesia+2Alexandre Oliveira · RE/MAX Visão
- €210.000
Apartamento T1 à venda no Bairro Cidade de Dili, 18
Apartamento T1 · 82 m² · 2.561 €/m²
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra · online há 2 dias
8% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 22 T1 à venda em Eiras
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Eiras, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Eiras | 22 | 2.589 € | €210.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Eiras e São Paulo de Frades. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Coimbra
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- T1 à venda em Assafarge· 124
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Eiras.
Quais os melhores T1 à venda em Eiras?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Eiras são hoje: 1.º Apartamento T1 de 80 m² por €195.000 (2.438 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandre Oliveira (RE/MAX Visão); 2.º Apartamento T1 de 82 m² por €210.000 (2.561 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 64 m² por €157.500 (2.453 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por André Nobre (CENTURY 21 Nobre). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Eiras?
Apartamentos: preço mediano €210.000, 2.781 €/m² (metade entre 2.460 e 3.233 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Eiras?
Moradias: preço mediano €112.500, 1.750 €/m² (metade entre 1.000 e 2.739 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Eiras?
Imovirtual (17), OLX (15), Idealista (15), Casa Yes (13), RE/MAX (7), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Eiras?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €159.000 (menos 8%); Apartamento T1 a €255.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Eiras?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.589 €/m² em Eiras). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.