Melhores moradias T2 à venda em Coimbra
Ranking das 89 moradias T2 à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.667 €
- 908–2.900 €/m²
- Preço mediano
- €115.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T2 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Coimbra são hoje: 1.º Moradia T2 de 105 m² por €45.000 (429 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Ferreira (Zome Coimbra); 2.º Moradia T2 de 89 m² por €129.000 (1.449 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX White; 3.º Moradia T2 de 60 m² por €95.000 (1.583 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Connosco. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.667 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Almalaguês | €45.000 | 105 | 429 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Zome | Joana FerreiraZome Coimbra |
| 2 |  | Moradia T2 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €129.000 | 89 | 1.449 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX White |
| 3 | Moradia T2 · Assafarge e Antanhol | €95.000 | 60 | 1.583 |
| Imovirtual | Casa Connosco | |
| 4 |  | Moradia T2 · São Martinho de Árvore e Lamarosa | €40.000 | 80 | 500 |
| Casa Yes | Czar ImóveisCZAR - Imóveis |
| 5 | Moradia T2 · Eiras e São Paulo de Frades | €247.000 | 120 | 2.058 |
| Imovirtual | Carlos Almeidaagente independente | |
| 6 |  | Moradia T2 · Ceira | €35.000 | 30 | 1.167 |
| ERA, Imovirtual | ERA Coimbra Universitária |
| 7 | Moradia T2 · Almalaguês | €125.000 | 91 | 1.375 |
| Imovirtual | Lux Properties - Coimbra | |
| 8 |  | Moradia T2 · Torres do Mondego | €149.999 | 80 | 1.875 |
| ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Coimbra Universitária |
Melhores moradias T2 em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Imovirtual58 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
- 2.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
- 3.Moradia T2 · 60 m² · €95.000
Moradias T2 no Idealista43 anúncios
- 1.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
- 2.Moradia T2 · 80 m² · €149.999
Moradias T2 no Casa Yes40 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
- 2.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
- 3.Moradia T2 · 80 m² · €40.000
Moradias T2 no OLX28 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
- 2.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
Moradias T2 no RE/MAX24 anúncios
- 1.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
Moradias T2 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
Moradias T2 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 30 m² · €35.000
- 2.Moradia T2 · 80 m² · €149.999
Moradias T2 no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
Todas as moradias T2 à venda em Coimbra
89 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €45.000
Casa de Arrumos c/ Terreno em Bera
Moradia T2 · 105 m² · 429 €/m²
Almalaguês, Coimbra · online há 9 dias
30% abaixo da freguesia+2Joana Ferreira · Zome Coimbra
- €129.000
Moradia T2 em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Moradia T2 · 89 m² · 1.449 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 19 dias
28% abaixo da freguesia+2RE/MAX White
Veja as 89 moradias T2 à venda em Coimbra
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Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Coimbra | 89 | 1.667 € | €115.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Coimbra
- Moradias T2 à venda em Santo António dos Olivais· 826
- Moradias T2 à venda em Santa Clara· 412
- Moradias T2 à venda em Eiras· 309
- Moradias T2 à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
- Moradias T2 à venda em São Martinho do Bispo· 262
- Moradias T2 à venda em Assafarge· 124
- Moradias T2 à venda em Almalaguês· 100
- Moradias T2 à venda em Souselas· 96
- Moradias T2 à venda em Cernache· 82
- Moradias T2 à venda em Ceira· 63
- Moradias T2 à venda em Antuzede· 61
- Moradias T2 à venda em Torres do Mondego· 58
- Moradias T2 à venda em Taveiro· 50
- Moradias T2 à venda em Brasfemes· 43
- Moradias T2 à venda em Trouxemil· 42
- Moradias T2 à venda em São Martinho de Árvore· 42
- Moradias T2 à venda em São Silvestre· 27
- Moradias T2 à venda em São João do Campo· 21
- Moradias T2 à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Coimbra.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Coimbra são hoje: 1.º Moradia T2 de 105 m² por €45.000 (429 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Ferreira (Zome Coimbra); 2.º Moradia T2 de 89 m² por €129.000 (1.449 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX White; 3.º Moradia T2 de 60 m² por €95.000 (1.583 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Connosco. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Coimbra?
Preço mediano pedido de €115.000, ou 1.667 €/m² (metade dos anúncios entre 908 e 2.900 €/m²), em 89 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Coimbra?
Imovirtual (58), Idealista (43), Casa Yes (40), OLX (28), RE/MAX (24), CustoJusto (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €35.000 (menos 11%); Moradia T2 a €125.000 (menos 17%); Moradia T2 a €149.999 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.667 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.