Apartamento T1 à venda em Santo António dos Olivais, Coimbra

22% abaixo da zona

3.826 €/m² face à mediana de 4.905 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Um design contemporâneo que se destaca pela elegância arquitetónica. Embora visualmente integrado num único edifício de linhas arquitetónicas modernas, este empreendimento divide-se em 3 blocos independentes num total de 192 frações exclusivas e com tipologias T0 e T1. Cada apartamento foi desenhado para maximizar a luz natural e o conforto urbano com varandas em todas as unidades, lugar de garagem e acabamentos com materiais cuidadosamente selecionados. Este empreendimento situa-se na zona ativa de Coimbra: CHUC; CUF e Polo Universitário. Acabamentos Exteriores: Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde olive; Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia; Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor; Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico: Varandas: Pavimento cerâmico; Tetos pintados, incluindo armadura de iluminação; Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. Zonas Comuns/Entrada do Edifício: Halls de entrada amplos e envidraçados; Pavimento dos halls de entrada revestidos a pedra natural 'Vidraço Ataija Azul', ou similar; Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável; Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. Caixa de Escadas: Caixas de escadas metálicas, com guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. Hall, Sala e Quartos Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco; Pavimento flutuante, em reguado de freixo, ou similar; Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa; Tetos com projetores LED encastrados. Cozinha: Móveis com acabamento lacado branco; Tampos em Compac quartxo branco, ou similar; Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores; Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta; Parede, entre móveis, revestida a Compac quartzo branco. Casa de Banho: Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar; Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar; Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico, ou similar; Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados; Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. Equipamentos e instalações: Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras; Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco; Eletrodomésticos; Exaustor e Placa Vitrocerâmica; Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave; Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança; Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar; Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada; Rede interior de telecomunicações, com tomadas por telefone, TV e Lan, nas salas e quartos; Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto; Bomba de calor, para aquecimento das águas; Rede de gás canalizado; Isolamentos: Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. Aparcamento: Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica; Paredes em betão aparente ou areadas, com labrim de 1.20m de altura, pintado a tinta amarela; Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente; Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela; Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando; Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. Lavandaria Comum: Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service; Pavimento revestido a material cerâmico; Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. Marque já a sua visita e venha viver uma experiência imobiliária extraordinária. Uma imobiliária que cumpre os seus valores, É DE VALOR!