Apartamento T3 à venda em Santo António dos Olivais, Coimbra

28% abaixo da zona

2.520 €/m² face à mediana de 3.503 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apresento-lhe este apartamento T3, situado numa zona residencial muito procurada em Coimbra, entre a Rua Nicolau Chanterenne e a Rua Marcos Pires, onde a tranquilidade se cruza com a proximidade a tudo o que é essencial para o dia a dia. O imóvel distingue-se pela funcionalidade dos espaços, luminosidade e pelo seu potencial de rentabilidade, sendo atualmente explorado no mercado de arrendamento a estudantes modelo que pode ser mantido ou adaptado à habitação própria, consoante o perfil do comprador. Composição do imóvel: - 3 quartos com roupeiros embutidos - 1 casa de banho completa - 1 casa de banho de serviço c/ base de chuveiro - Cozinha ampla e equipada, com zona de lavandaria - Espaço exterior generoso, ideal para momentos de lazer - 2 arrumos, que acrescentam conforto e organização - Janelas em alumínio com vidro duplo, todas oscilobatentes, assegurando eficiência térmica e acústica ***Localização um verdadeiro ponto forte Este apartamento beneficia da proximidade a vários pontos de elevado interesse e valorização imobiliária, nomeadamente: - Universidade de Coimbra (vários polos e excelentes acessos) - ISEC Instituto Superior de Engenharia de Coimbra - Mayflower Shopping - Maternidade Bissaya Barreto - Supermercados, farmácias, escolas, serviços e transportes públicos - Bons acessos às principais vias rodoviárias da cidade Esta é uma oportunidade sólida, quer para quem procura habitação própria, quer para investimento seguro, numa zona com procura constante e elevada liquidez no mercado. Um imóvel com localização estratégica, conforto e potencial pronto para se adaptar ao seu projeto de vida ou investimento.