Apartamento T3 à venda em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra

30% abaixo da zona

1.610 €/m² face à mediana de 2.310 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

T3 com sótão, 2 garagens e amplo espaço exterior | São Martinho do Bispo, Coimbra Um apartamento com espaço, versatilidade e uma área exterior pensada para desfrutar em família. Apresentamos este apartamento T3, situado na Rua da Mata, em São Martinho do Bispo, Coimbra, uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e aos principais equipamentos de saúde da cidade. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pela funcionalidade dos espaços e, sobretudo, pelo conjunto de áreas complementares que oferece — características cada vez mais valorizadas por quem procura uma casa para viver em família. A habitação é composta por: •3 quartos, permitindo acomodar confortavelmente uma família; •2 casas de banho; •Sala ampla, com espaço para criar diferentes ambientes de estar e convívio; •Cozinha com boa área e funcionalidade; •Sótão amplo, um espaço adicional com enorme potencial e que poderá ser adaptado às necessidades de cada família — seja como zona de estar, escritório, sala de jogos, quarto, espaço de lazer ou uma combinação de várias utilizações. Um espaço exterior difícil de encontrar. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o seu logradouro privativo com cerca de 172 m². Este espaço exterior permite criar uma verdadeira extensão da casa e inclui um alpendre com churrasqueira, zona de cozinha e área de refeições, equipado com pontos de água e eletricidade. Um espaço ideal para: •refeições e convívios com família e amigos; •churrascos e almoços ao ar livre; •momentos de lazer; •criar uma zona de brincadeiras para crianças; •desenvolver uma pequena horta ou jardim; •simplesmente usufruir do exterior com privacidade. Duas garagens de grandes dimensões O imóvel dispõe ainda de duas garagens independentes, com 37,5 m² cada, representando uma área total de 75 m² de garagem (artigos independentes). Para além do estacionamento, a dimensão destas garagens permite pensar em diferentes utilizações complementares, como arrumação, oficina, espaço para bicicletas e equipamentos ou armazenamento. Localização Situado em São Martinho do Bispo, o imóvel beneficia da proximidade a diversos serviços e equipamentos importantes para o dia a dia de uma família. Nas proximidades encontram-se escolas, jardins de infância, supermercados, farmácias e serviços de saúde. A zona beneficia também de uma rede de transportes públicos com ligação a diferentes pontos de Coimbra. Entre as referências na envolvente encontram-se a Escola Básica de São Martinho do Bispo, estabelecimentos de ensino superior como a Escola Superior Agrária de Coimbra, o Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Coimbra, a Escola Superior de Tecnologias da Saúde de Coimbra e a Escola Superior de Enfermagem, bem como comércio e serviços locais. Na área de saúde, destaca-se a proximidade ao Hospital dos Covões, ao Hospital Geral da ULS Coimbra e ao Centro de Saúde de São Martinho do Bispo. Uma casa para viver hoje e adaptar amanhã Este imóvel oferece uma combinação pouco comum: um T3 com boas áreas, um sótão amplo, 75 m² de garagens e 172 m² de logradouro privativo, incluindo uma zona exterior preparada para refeições e convívio. É uma solução particularmente interessante para quem procura espaço, privacidade e versatilidade, sem abdicar da proximidade à cidade de Coimbra e dos serviços necessários ao quotidiano. Principais características: •T3 •2 casas de banho •Sala ampla •Cozinha •Sótão amplo e multifuncional •Logradouro privativo com alpendre e churrasqueira: 172 m² •Prédio com apenas 2 apartamentos •Prédio sem elevador •2 garagens de 37,5 m² cada (75 m2) •Localização: Rua da Mata, São Martinho do Bispo, Coimbra Uma propriedad.