Melhores casas à venda em São Martinho do Bispo
Freguesia de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · inclui São Martinho do Bispo, Ribeira de Frades
Ranking das 158 casas à venda em São Martinho do Bispo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.587 €
- 1.920–3.370 €/m²
- Preço mediano
- €335.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em São Martinho do Bispo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 230 m² por €350.000 (1.522 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imobretanha; 2.º Moradia T4 de 85 m² por €110.000 (1.294 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Campos (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.587 €/m² em São Martinho do Bispo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Martinho do Bispo89 anúncios · mediana 2.648 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ | €350.000 | 230 | 1.522 |
| Idealista, OLX | Imobretanha |
| 2 |  | Apartamento T2 | €298.800 | 152 | 1.966 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Homelusa |
| 3 |  | Apartamento T5 | €460.000 | 320 | 1.438 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T1 | €203.500 | 94 | 2.165 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 168 | 1.637 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casas Prime |
Ver o ranking completo de apartamentos em São Martinho do Bispo →
Melhores moradias em São Martinho do Bispo69 anúncios · mediana 2.375 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €110.000 | 85 | 1.294 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Mário CamposIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T6+ | €469.000 | 400 | 1.173 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T6+ | €285.000 | 232 | 1.228 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 | €399.000 | 230 | 1.735 |
| Idealista | Troca Por Troca - Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T2 | €129.000 | 89 | 1.449 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX White |
Ver o ranking completo de moradias em São Martinho do Bispo →
Melhores casas em São Martinho do Bispo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista88 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 230 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 3.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
Casas no Imovirtual81 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €275.000
Casas no OLX78 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 230 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 3.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
Casas no Casa Yes64 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 3.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
Casas no RE/MAX30 anúncios
- 1.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €260.000
Casas no KW18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €198.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €169.000
- 3.Moradia T3 · 87 m² · €165.000
Casas no CustoJusto15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T6+ · 232 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 174 m² · €315.000
Casas no Zome9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 168 m² · €215.000
- 2.Apartamento T3 · 223 m² · €410.000
Casas no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
Casas no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €280.000
Todas as casas à venda em São Martinho do Bispo
158 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €350.000
Duplex à venda em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Apartamento T6+ · 230 m² · 1.522 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaImobretanha
- €110.000
Moradia independente à venda em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Moradia T4 · 85 m² · 1.294 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 18 dias
42% abaixo da freguesia+3Mário Campos · IAD Portugal
Veja as 158 casas à venda em São Martinho do Bispo
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Preços de venda em São Martinho do Bispo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São Martinho do Bispo | 4 | 5.565 € | €202.500 |
| T1 em São Martinho do Bispo | 9 | 3.607 € | €220.000 |
| T2 em São Martinho do Bispo | 31 | 3.083 € | €260.000 |
| T3 em São Martinho do Bispo | 58 | 2.522 € | €322.500 |
| T4 em São Martinho do Bispo | 23 | 2.231 € | €456.000 |
| T5+ em São Martinho do Bispo | 33 | 2.326 € | €360.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Martinho do Bispo.
Quais as melhores casas à venda em São Martinho do Bispo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 230 m² por €350.000 (1.522 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imobretanha; 2.º Moradia T4 de 85 m² por €110.000 (1.294 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Campos (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Martinho do Bispo?
Apartamentos: preço mediano €300.000, 2.648 €/m² (metade entre 2.062 e 3.673 €/m²), em 89 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Martinho do Bispo?
Moradias: preço mediano €350.000, 2.375 €/m² (metade entre 1.879 e 3.030 €/m²), em 69 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Martinho do Bispo?
Idealista (88), Imovirtual (81), OLX (78), Casa Yes (64), RE/MAX (30), KW (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Martinho do Bispo?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €275.000 (menos 8%); Moradia T4 a €399.000 (menos 19%); Moradia T3 a €270.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Martinho do Bispo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.587 €/m² em São Martinho do Bispo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.