Melhores apartamentos T2 à venda em São Martinho do Bispo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em São Martinho do Bispo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa; 2.º Apartamento T2 de 125 m² por €260.000 (2.087 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Académica; 3.º Apartamento T2 de 87 m² por €280.000 (3.218 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Figueira da Foz. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €295.000, ou 3.399 €/m² (metade dos anúncios entre 2.864 e 4.107 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), OLX (9), Casa Yes (9), Idealista (9), RE/MAX (6), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.399 €/m² em São Martinho do Bispo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.