Moradia T2 à venda em Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas

49% acima da zona

1.837 €/m² face à mediana de 1.231 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Venha conhecer esta acolhedora Moradia T2 situada no centro histórico de Elvas, numa zona marcada pela história, pelo património e pelo carácter único desta cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. Com uma localização central, a curta distância dos principais monumentos e pontos de interesse de Elvas, esta moradia distribui-se por dois pisos e apresenta uma solução funcional, tanto para investimento como para futura habitação própria. 📐 Características do imóvel: • Tipologia T2 • 2 pisos • Área útil: 49,15 m² • Área total de pavimentos: 74 m² 🔹 Rés-do-chão • Sala • Cozinha equipada com fogão/forno elétrico, exaustor, termoacumulador, frigorífico e máquina de lavar roupa • Casa de banho com banheira • Despensa 🔹 1.º piso • 2 quartos, sendo um deles facilmente adaptável a escritório • Terraço 💶 INVESTIMENTO COM RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 425 €/mês, com contrato em vigor até ao final de 2026. Isto representa: • Rendimento anual bruto: 5.100 € • Rentabilidade bruta aproximada: 6%, considerando o preço de venda de 85.000 € Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura adquirir um imóvel já com rendimento, mantendo simultaneamente a possibilidade de futura utilização para habitação própria. 📍 VIVER E INVESTIR EM ELVAS Elvas destaca-se pelo seu extraordinário património histórico e pelo imponente conjunto de fortificações que envolve a cidade. O centro histórico e as fortificações de Elvas encontram-se classificados como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO desde 2012, conferindo à cidade uma identidade única e uma forte atratividade turística e cultural. ✨ Se procura um investimento acessível, numa localização histórica e com rendimento imediato, esta poderá ser a oportunidade certa. 📅 As visitas presenciais estarão disponíveis apenas a partir da segunda semana de outubro, mediante marcação prévia. 📞 Entre em contacto para mais informações e reserve já a sua visita. 🔑 Imóvel angariado em regime de exclusividade. 🤝 Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime 50% / 50%. Para mais informações, consulte o nosso site KW Portugal.