Moradia T3 à venda em Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas

No preço da zona

1.248 €/m² face à mediana de 1.223 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

🟦 Descrição Comercial — Prédio Largo da Alcáçova, Elvas (estado real da obra) Prédio em propriedade total, localizado no histórico Largo da Alcáçova, em Elvas — zona classificada como Património Mundial da UNESCO.O imóvel encontra‑se integralmente em fase de obra, apresentando apenas estrutura, paredes em tijolo, zonas demolidas, placas novas e elementos construtivos brutos, conforme documentado nas fotografias. Atualmente não existem cozinhas, casas de banho acabadas, azulejos, eletrodomésticos, redes de águas, esgotos ou eletricidade instaladas.O estado é totalmente inacabado, representando uma oportunidade para quem pretende reabilitar de raiz e desenvolver um projeto próprio. Os modelos 3D apresentados constituem apenas uma proposta conceptual de reorganização interior.👉 Nenhuma das soluções apresentadas nos planos 3D está licenciada. ✳️ Estado atual do imóvel (real) Estrutura existente em tijolo, betão e placas novas Paredes brutas, zonas demolidas e áreas por reconstruir Telhados parcialmente intervencionados Pavimentos em bruto, com entulho e materiais de obra Aberturas exteriores e interiores por definir Sem instalações de água, esgotos ou eletricidade Sem cozinhas, WC, azulejos ou qualquer acabamento Sem eletrodomésticos ou equipamentos Obra parada na fase estrutural 📐 Dados da caderneta Área total do terreno: 44 m² Área bruta de construção: 44 m² Prédio em propriedade total Rés‑do‑chão com 3 casas para habitação (estado original) 🌅 Envolvente Localização privilegiada no Largo da Alcáçova Vistas para o Forte da Graça e casario histórico Zona calma, com comércio e serviços próximos Forte potencial turístico e patrimonial 🟦 Potencial (não licenciado) Os planos 3D mostram apenas uma visão conceptual do que poderá ser desenvolvido após licenciamento, incluindo: Possível criação de unidades T2/T3 Reorganização funcional dos espaços Aproveitamento da luz natural Integração de design moderno num prédio histórico 👉 Nota legal obrigatória: As alterações apresentadas nos planos 3D não estão licenciadas e dependem de projeto, submissão e aprovação pela Câmara Municipal de Elvas.