Melhores apartamentos à venda em São João Baptista
Ranking dos 113 apartamentos à venda em São João Baptista, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.232 €
- 1.951–2.500 €/m²
- Preço mediano
- €280.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais os melhores apartamentos à venda em São João Baptista?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São João Baptista são hoje: 1.º Apartamento T4 de 222 m² por €285.000 (1.284 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por MultiSpace – Mediação Imobiliária Lda; 2.º Apartamento T3 de 210 m² por €295.000 (1.405 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Cristina (Proimov); 3.º Apartamento T4 de 248 m² por €385.000 (1.552 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RB Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.232 €/m² em São João Baptista. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €285.000 | 222 | 1.284 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | MultiSpace – Mediação Imobiliária Lda |
| 2 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 210 | 1.405 |
| Idealista | Elsa CristinaProimov |
| 3 |  | Apartamento T4 | €385.000 | 248 | 1.552 |
| Idealista, Imovirtual | RB Imóveis |
| 4 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 179 | 1.648 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Imoconceito |
| 5 |  | Apartamento T4 | €450.000 | 424 | 1.061 |
| Casa Yes | Villarius Imobiliaria |
| 6 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 176 | 1.420 |
| Casa Yes | Kubus - Agência Imobiliária |
| 7 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 150 | 1.867 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Paula VieiraRE/MAX Rumo |
| 8 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 160 | 1.844 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RB Imóveis |
| 9 |  | Apartamento T2 | €237.500 | 123 | 1.931 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luís HernandezRE/MAX Rumo |
| 10 |  | Apartamento T3 | €240.000 | 129 | 1.860 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imoconceito |
Melhores apartamentos em São João Baptista por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes68 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 222 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €295.000
- 3.Apartamento T4 · 424 m² · €450.000
Apartamentos no Imovirtual63 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 248 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €280.000
Apartamentos no Idealista51 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 222 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 210 m² · €295.000
- 3.Apartamento T4 · 248 m² · €385.000
Apartamentos no Casa SAPO41 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 222 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 129 m² · €240.000
Apartamentos no OLX24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €280.000
- 2.Apartamento T3 · 160 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €237.500
Apartamentos no RE/MAX20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €237.500
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €185.000
Apartamentos no KW15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €295.000
Apartamentos no Predimed12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €295.000
Apartamentos no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €295.000
Apartamentos no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 142 m² · €290.000
Apartamentos no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €304.000
Todos os apartamentos à venda em São João Baptista
113 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Duplex à venda em São João Baptista
Apartamento T4 · 222 m² · 1.284 €/m²
São João Baptista, Entroncamento · online há 18 dias
Baixou 5%38% abaixo da freguesiaMultiSpace – Mediação Imobiliária Lda
- €295.000
Apartamento T3 à venda na Rua António Lucas
Apartamento T3 · 210 m² · 1.405 €/m²
São João Baptista, Entroncamento · online há 8 dias
38% abaixo da freguesiaElsa Cristina · Proimov
Veja os 113 apartamentos à venda em São João Baptista
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João Baptista, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em São João Baptista | 4 | 2.555 € | €160.000 |
| Apartamentos T2 em São João Baptista | 24 | 2.343 € | €220.000 |
| Apartamentos T3 em São João Baptista | 56 | 2.277 € | €280.000 |
| Apartamentos T4 em São João Baptista | 27 | 2.055 € | €385.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João Baptista. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Entroncamento
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em São João Baptista.
Quais os melhores apartamentos à venda em São João Baptista?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São João Baptista são hoje: 1.º Apartamento T4 de 222 m² por €285.000 (1.284 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por MultiSpace – Mediação Imobiliária Lda; 2.º Apartamento T3 de 210 m² por €295.000 (1.405 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Cristina (Proimov); 3.º Apartamento T4 de 248 m² por €385.000 (1.552 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RB Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São João Baptista?
Preço mediano pedido de €280.000, ou 2.232 €/m² (metade dos anúncios entre 1.951 e 2.500 €/m²), em 113 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em São João Baptista?
Casa Yes (68), Imovirtual (63), Idealista (51), Casa SAPO (41), OLX (24), RE/MAX (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em São João Baptista?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €285.000 (menos 5%); Apartamento T4 a €385.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €212.500 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em São João Baptista?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.232 €/m² em São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.