Melhores T2 à venda em São João Baptista
Ranking dos 35 T2 à venda em São João Baptista, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.381 €
- 2.155–2.680 €/m²
- Preço mediano
- €220.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T2 à venda em São João Baptista?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São João Baptista são hoje: 1.º Apartamento T2 de 176 m² por €250.000 (1.420 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Kubus - Agência Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 123 m² por €237.500 (1.931 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Hernandez (RE/MAX Rumo); 3.º Apartamento T2 de 111 m² por €210.000 (1.892 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por RB Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.381 €/m² em São João Baptista. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São João Baptista24 anúncios · mediana 2.343 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 176 | 1.420 |
| Casa Yes | Kubus - Agência Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €237.500 | 123 | 1.931 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luís HernandezRE/MAX Rumo |
| 3 |  | Apartamento T2 | €210.000 | 111 | 1.892 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RB Imóveis |
| 4 |  | Apartamento T2 | €220.000 | 121 | 1.818 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luís HernandezRE/MAX Rumo |
| 5 |  | Apartamento T2 | €175.000 | 83 | 2.108 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RB Imóveis |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em São João Baptista →
Melhores moradias T2 em São João Baptista11 anúncios · mediana 2.463 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €260.000 | 120 | 2.167 |
| Idealista | STARWAY Real Estate |
| 2 |  | Moradia T2 | €195.000 | 88 | 2.216 |
| ERA | ERA Torres Novas / Entroncamento |
Ver o ranking completo de moradias T2 em São João Baptista →
Melhores T2 em São João Baptista por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €237.500
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €210.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €220.000
T2 no Idealista21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €237.500
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €210.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €220.000
T2 no Casa Yes16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 176 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €237.500
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €220.000
T2 no OLX12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €237.500
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €210.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €220.000
T2 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €237.500
- 2.Apartamento T2 · 121 m² · €220.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €180.000
T2 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 88 m² · €195.000
Todos os T2 à venda em São João Baptista
35 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Apartamento T2 em São João Baptista
Apartamento T2 · 176 m² · 1.420 €/m²
São João Baptista, Entroncamento · online há 4 meses
39% abaixo da freguesiaKubus - Agência Imobiliária
- €237.500
Apartamento T2 em São João Baptista
Apartamento T2 · 123 m² · 1.931 €/m²
São João Baptista, Entroncamento · online há 3 dias
17% abaixo da freguesia+2Luís Hernandez · RE/MAX Rumo
Veja os 35 T2 à venda em São João Baptista
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João Baptista, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São João Baptista | 35 | 2.381 € | €220.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João Baptista. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Entroncamento
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São João Baptista.
Quais os melhores T2 à venda em São João Baptista?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São João Baptista são hoje: 1.º Apartamento T2 de 176 m² por €250.000 (1.420 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Kubus - Agência Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 123 m² por €237.500 (1.931 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Hernandez (RE/MAX Rumo); 3.º Apartamento T2 de 111 m² por €210.000 (1.892 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por RB Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São João Baptista?
Apartamentos: preço mediano €220.000, 2.343 €/m² (metade entre 2.064 e 2.671 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São João Baptista?
Moradias: preço mediano €217.000, 2.463 €/m² (metade entre 2.211 e 2.995 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São João Baptista?
Imovirtual (21), Idealista (21), Casa Yes (16), OLX (12), Casa SAPO (10), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São João Baptista?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.381 €/m² em São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.