Melhores apartamentos à venda em Espinho
Ranking dos 350 apartamentos à venda em Espinho, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, ERA, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.489 €
- 2.858–4.320 €/m²
- Preço mediano
- €398.750
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 15
Quais os melhores apartamentos à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Espinho são hoje: 1.º Apartamento T2 de 123 m² por €270.000 (2.195 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T2 de 205 m² por €390.000 (1.902 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda; 3.º Apartamento T1 de 160 m² por €398.000 (2.488 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Maison Porto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.489 €/m² em Espinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Espinho | €270.000 | 123 | 2.195 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Apartamento T2 · Espinho | €390.000 | 205 | 1.902 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 3 |  | Apartamento T1 · Espinho | €398.000 | 160 | 2.488 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Maison Porto |
| 4 |  | Apartamento T3 · Anta | €499.000 | 279 | 1.789 |
| Idealista, OLX | Puro Impacto Lda |
| 5 |  | Apartamento T3 · Anta | €390.000 | 239 | 1.632 |
| Idealista | E60 Real Estate |
| 6 |  | Apartamento T4 · Espinho | €325.000 | 172 | 1.890 |
| Idealista | Hugo MadureiraLógica Imobiliária |
| 7 | Apartamento T3 · Anta E Guetim | €295.000 | 155 | 1.903 |
| OLX | Particular | |
| 8 |  | Apartamento T3 · Espinho | €450.000 | 205 | 2.195 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 9 |  | Apartamento T3 · Espinho | €265.000 | 123 | 2.154 |
| Idealista | Mosaico |
| 10 |  | Apartamento T4 · Silvalde | €600.000 | 368 | 1.630 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Gianina ZanettaCENTURY 21 Manpower |
Melhores apartamentos em Espinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Imovirtual176 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 205 m² · €390.000
- 3.Apartamento T1 · 160 m² · €398.000
Apartamentos no Idealista157 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 205 m² · €390.000
- 3.Apartamento T1 · 160 m² · €398.000
Apartamentos no OLX156 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 205 m² · €390.000
- 3.Apartamento T1 · 160 m² · €398.000
Apartamentos no Casa Yes126 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 160 m² · €398.000
- 2.Apartamento T4 · 352 m² · €749.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €335.000
Apartamentos no ERA35 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 123 m² · €315.000
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €305.000
Apartamentos no CustoJusto35 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 147 m² · €340.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €319.000
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €305.000
Apartamentos no KW17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 126 m² · €234.000
- 2.Apartamento T2 · 215 m² · €540.000
- 3.Apartamento T2 · 208 m² · €540.000
Apartamentos no RE/MAX17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 279 m² · €750.000
- 2.Apartamento T1 · 62 m² · €277.000
Apartamentos no IAD6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 183 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €445.000
Apartamentos no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 368 m² · €600.000
Todos os apartamentos à venda em Espinho
350 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €270.000
Apartamento T2 à venda em Espinho
Apartamento T2 · 123 m² · 2.195 €/m²
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42% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito
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Apartamento T2 à venda na Rua 19, 855
Apartamento T2 · 205 m² · 1.902 €/m²
Espinho, Espinho · online há 18 dias
50% abaixo da freguesiaOpinião Plural Mediação Imobiliária Lda
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Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Espinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Espinho | 10 | 5.173 € | €220.000 |
| Apartamentos T1 em Espinho | 43 | 4.474 € | €310.000 |
| Apartamentos T2 em Espinho | 128 | 3.615 € | €400.000 |
| Apartamentos T3 em Espinho | 125 | 3.138 € | €400.000 |
| Apartamentos T4 em Espinho | 41 | 2.814 € | €565.000 |
| Apartamentos T5+ em Espinho | 3 | 2.954 € | €449.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Espinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos à venda por freguesia em Espinho
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Espinho.
Quais os melhores apartamentos à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Espinho são hoje: 1.º Apartamento T2 de 123 m² por €270.000 (2.195 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T2 de 205 m² por €390.000 (1.902 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda; 3.º Apartamento T1 de 160 m² por €398.000 (2.488 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Maison Porto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Espinho?
Preço mediano pedido de €398.750, ou 3.489 €/m² (metade dos anúncios entre 2.858 e 4.320 €/m²), em 350 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Espinho?
Imovirtual (176), Idealista (157), OLX (156), Casa Yes (126), ERA (35), CustoJusto (35) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Espinho?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €395.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €320.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €319.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Espinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.489 €/m² em Espinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.