Melhores moradias T0 à venda em Espinho

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T0 em Espinho são hoje: 1.º Moradia T0 de 117 m² por €199.000 (1.701 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Madalena; 2.º Moradia T0 de 450 m² por €790.000 (1.756 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Sede; 3.º Moradia T0 de 88 m² por €170.000 (1.932 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Grijó. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €685.000, ou 2.416 €/m² (metade dos anúncios entre 1.800 e 3.971 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (4), Imovirtual (1), Idealista (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T0 a €199.000 (menos 17%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.416 €/m² em Espinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.