Melhores moradias T3 à venda em Espinho
Ranking das 44 moradias T3 à venda em Espinho, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, CustoJusto, Casa Yes, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.986 €
- 2.223–3.665 €/m²
- Preço mediano
- €462.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T3 à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Espinho são hoje: 1.º Moradia T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Moradia T3 de 318 m² por €400.000 (1.258 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Houseland; 3.º Moradia T3 de 180 m² por €275.000 (1.528 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.986 €/m² em Espinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Espinho | €260.000 | 113 | 2.301 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Moradia T3 · Silvalde | €400.000 | 318 | 1.258 |
| Idealista | Houseland |
| 3 |  | Moradia T3 · Silvalde | €275.000 | 180 | 1.528 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Habisonho |
| 4 |  | Moradia T3 · Espinho | €619.000 | 216 | 2.866 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Oceanus |
| 5 |  | Moradia T3 · Anta e Guetim | €370.000 | 140 | 2.643 |
| ERA | ERA Espinho |
| 6 |  | Moradia T3 · Anta I - Ponte de Anta | €194.500 | 91 | 2.137 |
| ERA | ERA Espinho |
| 7 |  | Moradia T3 · Paramos | €330.000 | 127 | 2.598 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 8 |  | Moradia T3 · Silvalde | €650.000 | 376 | 1.729 |
| Idealista | Prestigio Medalhado |
| 9 |  | Moradia T3 · Espinho | €399.000 | 130 | 3.069 |
| Casa Yes, Imovirtual | FE - PortugalFracção Exacta |
| 10 | Moradia T3 · Espinho | €535.000 | 180 | 2.972 |
| OLX | Particular |
Melhores moradias T3 em Espinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €275.000
- 3.Moradia T3 · 216 m² · €619.000
Moradias T3 no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 318 m² · €400.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €275.000
Moradias T3 no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €275.000
- 3.Moradia T3 · 216 m² · €619.000
Moradias T3 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €275.000
Moradias T3 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 216 m² · €619.000
- 2.Moradia T3 · 130 m² · €399.000
Moradias T3 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 140 m² · €370.000
- 2.Moradia T3 · 91 m² · €194.500
- 3.Moradia T3 · 140 m² · €385.000
Moradias T3 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 216 m² · €619.000
Todas as moradias T3 à venda em Espinho
44 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Moradia independente à venda em Espinho
Moradia T3 · 113 m² · 2.301 €/m²
Espinho, Espinho · online há 19 dias
36% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito
- €400.000
Moradia independente à venda em Silvalde
Moradia T3 · 318 m² · 1.258 €/m²
Silvalde, Espinho · online há 19 dias
36% abaixo da freguesiaHouseland
Veja as 44 moradias T3 à venda em Espinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Espinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Espinho | 44 | 2.986 € | €462.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Espinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Espinho
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Espinho.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Espinho são hoje: 1.º Moradia T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Moradia T3 de 318 m² por €400.000 (1.258 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Houseland; 3.º Moradia T3 de 180 m² por €275.000 (1.528 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Espinho?
Preço mediano pedido de €462.500, ou 2.986 €/m² (metade dos anúncios entre 2.223 e 3.665 €/m²), em 44 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Espinho?
Imovirtual (25), Idealista (20), OLX (19), CustoJusto (9), Casa Yes (9), ERA (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Espinho?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €385.000 (menos 4%); Moradia T3 a €880.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Espinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.986 €/m² em Espinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.