Melhores moradias T4 à venda em Espinho
Ranking das 46 moradias T4 à venda em Espinho, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.439 €
- 1.972–3.093 €/m²
- Preço mediano
- €597.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T4 à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Espinho são hoje: 1.º Moradia T4 de 710 m² por €1.200.000 (1.690 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Douro House; 2.º Moradia T4 de 244 m² por €475.000 (1.950 €/m², 20% abaixo do concelho), anunciado por Judite Manuela Couto Ferreira (CENTURY 21 Green Coast); 3.º Moradia T4 de 400 m² por €1.000.000 (2.500 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.439 €/m² em Espinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Anta | €1.200.000 | 710 | 1.690 |
| Idealista | Douro House |
| 2 |  | Moradia T4 | €475.000 | 244 | 1.950 |
| Century 21, Idealista, OLX | Judite Manuela Couto FerreiraCENTURY 21 Green Coast |
| 3 | Moradia T4 · Espinho | €1.000.000 | 400 | 2.500 |
| Idealista | Particular | |
| 4 |  | Moradia T4 · Espinho | €665.000 | 263 | 2.529 |
| Idealista | Edgar Tavares | Luxury Real Estate |
| 5 | Moradia T4 · Anta e Guetim | €790.000 | 362 | 2.182 |
| Imovirtual | Chave Nova - S M Feira | |
| 6 | Moradia T4 · Anta e Guetim | €585.000 | 297 | 1.970 |
| Imovirtual | Brumas Imperiais LdaAurora Mediação Imobiliária Espinho |
Melhores moradias T4 em Espinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 710 m² · €1.200.000
- 2.Moradia T4 · 244 m² · €475.000
- 3.Moradia T4 · 400 m² · €1.000.000
Moradias T4 no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 244 m² · €475.000
Moradias T4 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 362 m² · €790.000
- 2.Moradia T4 · 297 m² · €585.000
Moradias T4 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T4 · 244 m² · €475.000
Todas as moradias T4 à venda em Espinho
46 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.200.000
Moradia independente à venda na Rua de São Martinho
Moradia T4 · 710 m² · 1.690 €/m²
Anta, Espinho · online há 9 dias
19% abaixo da freguesiaDouro House
- €475.000
Moradia renovada com 4 quartos em Espinho
Moradia T4 · 244 m² · 1.950 €/m²
Espinho · online há 6 meses
20% abaixo do concelhoJudite Manuela Couto Ferreira · CENTURY 21 Green Coast
Veja as 46 moradias T4 à venda em Espinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Espinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Espinho | 46 | 2.439 € | €597.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Espinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Espinho
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Espinho.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Espinho são hoje: 1.º Moradia T4 de 710 m² por €1.200.000 (1.690 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Douro House; 2.º Moradia T4 de 244 m² por €475.000 (1.950 €/m², 20% abaixo do concelho), anunciado por Judite Manuela Couto Ferreira (CENTURY 21 Green Coast); 3.º Moradia T4 de 400 m² por €1.000.000 (2.500 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Espinho?
Preço mediano pedido de €597.500, ou 2.439 €/m² (metade dos anúncios entre 1.972 e 3.093 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Espinho?
Idealista (24), OLX (19), Imovirtual (14), Casa Yes (13), RE/MAX (6), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Espinho?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €360.000 (menos 15%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Espinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.439 €/m² em Espinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.