Melhores moradias T5+ à venda em Espinho
Ranking das 36 moradias T5+ à venda em Espinho, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.467 €
- 1.655–3.901 €/m²
- Preço mediano
- €558.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Espinho são hoje: 1.º Moradia T6+ de 450 m² por €615.000 (1.367 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Medusa Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 307 m² por €450.000 (1.466 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 3.º Moradia T5 de 295 m² por €499.000 (1.692 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por SSousa Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.467 €/m² em Espinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Espinho | €615.000 | 450 | 1.367 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Medusa Real Estate |
| 2 |  | Moradia T6+ · Espinho | €450.000 | 307 | 1.466 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 3 |  | Moradia T5 · Anta e Guetim | €499.000 | 295 | 1.692 |
| CustoJusto | SSousa Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T5 · Anta | €499.000 | 397 | 1.257 |
| Idealista | SdS Consultoria Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T5 · Anta | €519.000 | 360 | 1.442 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T5 · Espinho | €558.000 | 294 | 1.898 |
| Casa Yes | Aurora Mediacao Imobiliaria |
| 7 |  | Moradia T6+ · Anta | €558.000 | 294 | 1.898 |
| Idealista, OLX | Aurora Mediação Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T5 · Espinho | €980.000 | 400 | 2.450 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Medusa Real Estate |
| 9 |  | Moradia T5 · Anta e Guetim | €800.000 | 347 | 2.305 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Zome | José LobatoZome Porto - CEC |
Melhores moradias T5+ em Espinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 450 m² · €615.000
- 2.Moradia T6+ · 307 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 397 m² · €499.000
Moradias T5+ no Imovirtual12 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 450 m² · €615.000
- 2.Moradia T6+ · 307 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 400 m² · €980.000
Moradias T5+ no OLX11 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 450 m² · €615.000
- 2.Moradia T6+ · 307 m² · €450.000
- 3.Moradia T6+ · 294 m² · €558.000
Moradias T5+ no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 294 m² · €558.000
- 2.Moradia T5 · 400 m² · €980.000
- 3.Moradia T5 · 347 m² · €800.000
Moradias T5+ no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 295 m² · €499.000
- 2.Moradia T5 · 347 m² · €800.000
Moradias T5+ no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 347 m² · €800.000
Todas as moradias T5+ à venda em Espinho
36 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €615.000
Moradia independente à venda em Espinho
Moradia T6+ · 450 m² · 1.367 €/m²
Espinho, Espinho · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaMedusa Real Estate
- €450.000
Moradia independente à venda em Espinho
Moradia T6+ · 307 m² · 1.466 €/m²
Espinho, Espinho · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito
Veja as 36 moradias T5+ à venda em Espinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Espinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Espinho | 36 | 2.467 € | €558.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Espinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Espinho
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Espinho.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Espinho são hoje: 1.º Moradia T6+ de 450 m² por €615.000 (1.367 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Medusa Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 307 m² por €450.000 (1.466 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 3.º Moradia T5 de 295 m² por €499.000 (1.692 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por SSousa Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Espinho?
Preço mediano pedido de €558.000, ou 2.467 €/m² (metade dos anúncios entre 1.655 e 3.901 €/m²), em 36 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Espinho?
Idealista (19), Imovirtual (12), OLX (11), Casa Yes (8), ERA (6), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Espinho?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €420.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Espinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.467 €/m² em Espinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.