Melhores casas à venda em Silvalde
Ranking das 55 casas à venda em Silvalde, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, KW, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.993 €
- 1.983–3.480 €/m²
- Preço mediano
- €400.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores casas à venda em Silvalde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Silvalde são hoje: 1.º Moradia T3 de 318 m² por €400.000 (1.258 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Houseland; 2.º Apartamento T4 de 368 m² por €600.000 (1.630 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Gianina Zanetta (CENTURY 21 Manpower); 3.º Moradia T3 de 180 m² por €275.000 (1.528 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.993 €/m² em Silvalde. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Silvalde28 anúncios · mediana 3.059 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €600.000 | 368 | 1.630 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Gianina ZanettaCENTURY 21 Manpower |
| 2 |  | Apartamento T3 | €469.000 | 175 | 2.680 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 3 | Apartamento T2 | €330.000 | 120 | 2.750 |
| Imovirtual, OLX | Fracção Exacta Espinho | |
| 4 |  | Apartamento T2 | €540.000 | 215 | 2.514 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | José LoureiroKW Area Feira |
| 5 |  | Apartamento T2 | €540.000 | 208 | 2.599 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW, OLX | José LoureiroKW Area Feira |
Melhores moradias em Silvalde27 anúncios · mediana 2.336 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €400.000 | 318 | 1.258 |
| Idealista | Houseland |
| 2 |  | Moradia T3 | €275.000 | 180 | 1.528 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Habisonho |
| 3 |  | Moradia T3 | €650.000 | 376 | 1.729 |
| Idealista | Prestigio Medalhado |
| 4 |  | Moradia T2 | €235.000 | 90 | 2.611 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Sonia Manuela Sousa Unipessoal lda |
Melhores casas em Silvalde por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual38 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 368 m² · €600.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €469.000
Casas no OLX32 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 368 m² · €600.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €469.000
Casas no Idealista26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 318 m² · €400.000
- 2.Apartamento T4 · 368 m² · €600.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €275.000
Casas no Casa Yes15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 215 m² · €540.000
- 2.Apartamento T2 · 208 m² · €540.000
Casas no KW11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 215 m² · €540.000
- 2.Apartamento T2 · 208 m² · €540.000
Casas no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €275.000
Casas no Century 211 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 368 m² · €600.000
Todas as casas à venda em Silvalde
55 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €400.000
Moradia independente à venda em Silvalde
Moradia T3 · 318 m² · 1.258 €/m²
Silvalde, Espinho · online há 19 dias
36% abaixo da freguesiaHouseland
- €600.000
T4 Duplex com vista mar em Espinho
Apartamento T4 · 368 m² · 1.630 €/m²
Silvalde, Espinho · online há 2 meses
47% abaixo da freguesia+1Gianina Zanetta · CENTURY 21 Manpower
Veja as 55 casas à venda em Silvalde
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Silvalde, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Silvalde | 6 | 3.809 € | €292.500 |
| T2 em Silvalde | 14 | 2.879 € | €367.500 |
| T3 em Silvalde | 21 | 2.680 € | €400.000 |
| T4 em Silvalde | 8 | 2.826 € | €592.500 |
| T5+ em Silvalde | 6 | 2.654 € | €622.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Silvalde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Espinho
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Silvalde.
Quais as melhores casas à venda em Silvalde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Silvalde são hoje: 1.º Moradia T3 de 318 m² por €400.000 (1.258 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Houseland; 2.º Apartamento T4 de 368 m² por €600.000 (1.630 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Gianina Zanetta (CENTURY 21 Manpower); 3.º Moradia T3 de 180 m² por €275.000 (1.528 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Silvalde?
Apartamentos: preço mediano €375.000, 3.059 €/m² (metade entre 2.660 e 3.496 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Silvalde?
Moradias: preço mediano €490.000, 2.336 €/m² (metade entre 1.713 e 3.212 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Silvalde?
Imovirtual (38), OLX (32), Idealista (26), Casa Yes (15), KW (11), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Silvalde?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €235.000 (menos 2%); Moradia T6+ a €420.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Silvalde?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.993 €/m² em Silvalde). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.