Melhores T3 à venda em Silvalde

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Silvalde são hoje: 1.º Moradia T3 de 318 m² por €400.000 (1.258 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Houseland; 2.º Moradia T3 de 180 m² por €275.000 (1.528 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho; 3.º Apartamento T3 de 175 m² por €469.000 (2.680 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €389.000, 3.048 €/m² (metade entre 2.993 e 3.096 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €400.000, 1.976 €/m² (metade entre 1.666 e 2.722 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (18), OLX (16), Idealista (9), Casa Yes (8), KW (7), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.680 €/m² em Silvalde). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.