Melhores T1 à venda em Espinho
Ranking dos 44 T1 à venda em Espinho, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.471 €
- 3.761–5.291 €/m²
- Preço mediano
- €305.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T1 à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Espinho são hoje: 1.º Apartamento T1 de 160 m² por €398.000 (2.488 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Maison Porto; 2.º Apartamento T1 de 71 m² por €265.000 (3.732 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Maison Porto; 3.º Apartamento T1 de 85 m² por €320.000 (3.765 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.471 €/m² em Espinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Espinho | €398.000 | 160 | 2.488 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Maison Porto |
| 2 |  | Apartamento T1 · Espinho | €265.000 | 71 | 3.732 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Maison Porto |
| 3 |  | Apartamento T1 · Espinho | €320.000 | 85 | 3.765 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 4 |  | Apartamento T1 · Espinho | €345.000 | 90 | 3.833 |
| Idealista | Ana MarquesMarques Pinto & Carmen Rolo - Lda |
| 5 | Apartamento T1 · Espinho | €330.000 | 86 | 3.853 |
| OLX | Particular | |
| 6 |  | Apartamento T1 · Espinho | €325.100 | 79 | 4.115 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Maison Porto |
| 7 |  | Apartamento T1 · Espinho | €202.500 | 54 | 3.750 |
| ERA | ERA Ovar |
| 8 |  | Apartamento T1 · Espinho | €277.000 | 62 | 4.468 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Margarete FilipaRE/MAX Vantagem Litoral |
| 9 | Apartamento T1 · Anta e Guetim | €255.000 | 57 | 4.474 |
| Imovirtual | Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, LdaProjecto Perfeito | |
| 10 |  | Apartamento T1 · Anta | €158.000 | 41 | 3.854 |
| Idealista, OLX | Particular |
Melhores T1 em Espinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista25 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 160 m² · €398.000
- 2.Apartamento T1 · 71 m² · €265.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €320.000
T1 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 160 m² · €398.000
- 2.Apartamento T1 · 71 m² · €265.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €320.000
T1 no OLX16 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 160 m² · €398.000
- 2.Apartamento T1 · 71 m² · €265.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €320.000
T1 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 160 m² · €398.000
- 2.Apartamento T1 · 71 m² · €265.000
- 3.Apartamento T1 · 79 m² · €325.100
T1 no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 54 m² · €202.500
T1 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 62 m² · €277.000
Todos os T1 à venda em Espinho
44 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €398.000
Apartamento T1 à venda na Rua 62
Apartamento T1 · 160 m² · 2.488 €/m²
Espinho, Espinho · online há 19 dias
44% abaixo da freguesia+1Maison Porto
- €265.000
Apartamento T1 à venda na Rua 9
Apartamento T1 · 71 m² · 3.732 €/m²
Espinho, Espinho · online há 19 dias
17% abaixo da freguesia+1Maison Porto
Veja os 44 T1 à venda em Espinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Espinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Espinho | 44 | 4.471 € | €305.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Espinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Espinho
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Espinho.
Quais os melhores T1 à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Espinho são hoje: 1.º Apartamento T1 de 160 m² por €398.000 (2.488 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Maison Porto; 2.º Apartamento T1 de 71 m² por €265.000 (3.732 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Maison Porto; 3.º Apartamento T1 de 85 m² por €320.000 (3.765 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Espinho?
Apartamentos: preço mediano €310.000, 4.474 €/m² (metade entre 3.799 e 5.327 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Espinho?
Idealista (25), Imovirtual (20), OLX (16), Casa Yes (10), ERA (6), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Espinho?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €277.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €158.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €258.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Espinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.471 €/m² em Espinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.