Melhores T2 à venda em Esposende

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Esposende são hoje: 1.º Apartamento T2 de 150 m² por €290.000 (1.933 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Agências Vila do Conde, Esposende E Régua (Pereira Imobiliária); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €220.000 (2.200 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Pereira Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 131 m² por €295.000 (2.252 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sofia Vilas Boas (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €300.000, 3.431 €/m² (metade entre 2.556 e 3.947 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (13), CustoJusto (6), Casa Yes (4), IAD (3), Idealista (2), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €339.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.431 €/m² em Esposende). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.