Melhores T3 à venda em Mar
Ranking dos 2 T3 à venda em Mar, juntando todos os portais imobiliários (ERA, Idealista) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.074 €
- 2.003–2.145 €/m²
- Preço mediano
- €402.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Mar são hoje: 1.º Moradia T3 de 171 m² por €379.000 (2.216 €/m², 18% abaixo do concelho), anunciado por Urbanis; 2.º Moradia T3 de 220 m² por €425.000 (1.932 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por ERA Esposende. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.074 €/m² em Mar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €379.000 | 171 | 2.216 |
| Idealista | Urbanis |
| 2 |  | Moradia T3 | €425.000 | 220 | 1.932 |
| ERA | ERA Esposende |
Melhores T3 em Mar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €425.000
T3 no Idealista1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €379.000
Todos os T3 à venda em Mar
2 imóveis no mercado, de todos os portais.
Outras freguesias de Esposende
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Mar.
Quais os melhores T3 à venda em Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Mar são hoje: 1.º Moradia T3 de 171 m² por €379.000 (2.216 €/m², 18% abaixo do concelho), anunciado por Urbanis; 2.º Moradia T3 de 220 m² por €425.000 (1.932 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por ERA Esposende. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um T3 em Mar?
Preço mediano pedido de €402.000, ou 2.074 €/m² (metade dos anúncios entre 2.003 e 2.145 €/m²), em 2 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Mar?
ERA (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Mar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.074 €/m² em Mar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.