Moradia T4 à venda em Avanca, Estarreja

10% abaixo da zona

1.621 €/m² face à mediana de 1.810 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Vende-se moradia isolada V4+1 no coração de Portugal – Apresentada diretamente pelo proprietário Se procura uma casa onde o conforto, a tranquilidade e a elegância se unem, então esta é a oportunidade perfeita para si. Sou o proprietário desta moradia isolada, um refúgio de paz que está a passar por obras de melhoria térmico-acústica, tornando-a ainda mais eficiente e confortável. Características principais: A moradia situa-se num lote de 548m², com uma área de implantação de 120m² e área bruta de construção de 240m², distribuída de forma equilibrada entre espaços interiores e exteriores: •Rés-do-chão: Cozinha equipada (forno, placa de indução, exaustor, esquentador ventilado, frigorífico no frost), sala de estar e jantar muito luminosa, dois quartos, despensa funcional e casa de banho social com design elegante. •Primeiro andar: Dois quartos com roupeiros embutidos, um espaço que pode ser adaptado a escritório ou closet, um salão espaçoso, uma casa de banho completa e duas varandas com vistas magníficas. Obras de melhoria em curso: •Barramento em todas as paredes exteriores, seguido de uma nova pintura, garantindo uma melhoria no isolamento térmico e acústico; •Lavagem e impermeabilização de todo o telhado com um produto 100% biodegradável, assegurando durabilidade e respeito pelo meio ambiente; •Criação de um espaço de churrasqueira e projeção de uma área coberta no exterior para desfrutar de refeições e momentos em família ao ar livre; •Em 2025, estão previstas: •Renovação total do interior, com nova pintura em todas as divisões; •Instalação de painéis fotovoltaicos com bomba de calor, promovendo eficiência energética e sustentabilidade. Espaços exteriores encantadores: A moradia é envolvida por áreas verdes ajardinadas, com relva natural (grama brasileira) e sistema de rega automática alimentado por uma mina de água inesgotável. O pátio oferece estacionamento para 15-20 veículos, com um portão automatizado para maior conveniência. Localização privilegiada: A moradia encontra-se perto das magníficas praias da Torreira, São Jacinto e Furadouro e beneficia de fácil acesso às principais vias rápidas, permitindo a ligação às cidades de Ovar, Porto e Aveiro em poucos minutos. Importante: Devido às obras de melhoria e ao aumento dos custos de matérias-primas e mão de obra, o preço da moradia irá sofrer um ajuste. Estas intervenções foram planeadas para oferecer uma casa com maior eficiência energética, conforto e qualidade de vida. Se procura uma casa onde possa viver em tranquilidade, desfrutar de momentos únicos em família e ainda beneficiar de um espaço moderno e sustentável, esta é a escolha certa. Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar uma visita!