Moradia T5 à venda em Avanca, Estarreja

9% abaixo da zona

1.196 €/m² face à mediana de 1.313 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Moradia T5 com Espaço Comercial – Oportunidade Única de Investimento e Habitação Apresentamos esta excelente moradia T5, uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, combinando de forma harmoniosa a vertente residencial e comercial no mesmo imóvel, oferecendo versatilidade, conforto e elevado potencial de rentabilidade. No rés do chão, o imóvel dispõe de dois estabelecimentos comerciais, destacando-se um café em pleno funcionamento, pronto a gerar rendimento imediato, e uma loja com grande potencial para diversos tipos de negócio, tornando esta propriedade numa excelente oportunidade para investidores ou para quem pretende conciliar habitação com atividade profissional. A zona habitacional, situada no piso superior, é composta por cinco quartos amplos, uma casa de banho completa e duas salas espaçosas e funcionais, ambas com elegante piso em madeira, proporcionando conforto e um ambiente acolhedor. Conta ainda com aproveitamento de sótão com piso em tijoleira, oferecendo espaço adicional com grande utilidade e praticidade. No exterior, a moradia destaca-se por uma agradável área envolvente, com jardim, uma garagem ampla com capacidade para duas viaturas, um armazém atualmente utilizado como depósito de apoio ao café e ainda uma faixa de terreno com aproximadamente 20 metros de frente, enriquecida com árvores e plantas, ideal para momentos de lazer, cultivo ou futura valorização do imóvel. Localizada numa zona estratégica, próxima de serviços, bancos, comércio local, escolas, estação de comboios, acessos à autoestrada e todas as comodidades essenciais do dia a dia, esta propriedade reúne todas as condições para uma excelente escolha habitacional ou de investimento. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com rendimento garantido, elevado potencial de valorização e a possibilidade de unir negócio e habitação no mesmo espaço. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.