Melhores moradias T3 à venda em Estarreja
Ranking das 59 moradias T3 à venda em Estarreja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, ERA, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.106 €
- 1.655–2.633 €/m²
- Preço mediano
- €320.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T3 à venda em Estarreja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Estarreja são hoje: 1.º Moradia T3 de 330 m² por €399.000 (1.209 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ribeiro (Zome Estarreja); 2.º Moradia T3 de 231 m² por €395.000 (1.710 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Garvetur; 3.º Moradia T3 de 170 m² por €215.000 (1.265 €/m², 40% abaixo do concelho), anunciado por ERA Estarreja. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.106 €/m² em Estarreja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Avanca | €399.000 | 330 | 1.209 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Ana RibeiroZome Estarreja |
| 2 |  | Moradia T3 · Salreu | €395.000 | 231 | 1.710 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Garvetur |
| 3 |  | Moradia T3 · Santiais | €215.000 | 170 | 1.265 |
| ERA | ERA Estarreja |
| 4 |  | Moradia T3 · Avanca | €150.000 | 84 | 1.786 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Maia & Andrade |
| 5 |  | Moradia T3 · Avanca | €280.000 | 155 | 1.806 |
| Idealista | Cristina PintoBludomus |
| 6 |  | Moradia T3 · Salreu | €425.000 | 204 | 2.083 |
| Idealista | BELLA CASA - Mediação Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T3 · Beduído | €275.000 | 148 | 1.858 |
| Idealista | MRImoveis |
| 8 |  | Moradia T3 · Beduído | €190.000 | 102 | 1.863 |
| Idealista | Trimóvel |
| 9 |  | Moradia T3 · Estarreja | €247.500 | 131 | 1.889 |
| ERA | ERA Ovar |
| 10 | Moradia T3 · Beduído e Veiros | €295.000 | 190 | 1.553 |
| Imovirtual | Serranosbeduidoagente independente |
Melhores moradias T3 em Estarreja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista36 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 231 m² · €395.000
- 3.Moradia T3 · 84 m² · €150.000
Moradias T3 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 231 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 84 m² · €150.000
- 3.Moradia T3 · 190 m² · €295.000
Moradias T3 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 231 m² · €395.000
- 3.Moradia T3 · 84 m² · €150.000
Moradias T3 no OLX22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 231 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 161 m² · €339.000
- 3.Moradia T3 · 153 m² · €380.000
Moradias T3 no ERA13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €215.000
- 2.Moradia T3 · 131 m² · €247.500
Moradias T3 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 161 m² · €339.000
- 2.Moradia T3 · 153 m² · €380.000
Moradias T3 no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
Todas as moradias T3 à venda em Estarreja
59 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €399.000
Moradia T3 | Avanca
Moradia T3 · 330 m² · 1.209 €/m²
Avanca, Estarreja · online há 1 mês
48% abaixo da freguesiaAna Ribeiro · Zome Estarreja
- €395.000
Moradia independente à venda em Salreu
Moradia T3 · 231 m² · 1.710 €/m²
Salreu, Estarreja · online há 19 dias
25% abaixo da freguesia+1Garvetur
Veja as 59 moradias T3 à venda em Estarreja
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Preços de venda em Estarreja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Estarreja | 59 | 2.106 € | €320.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Estarreja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Estarreja
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Estarreja.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Estarreja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Estarreja são hoje: 1.º Moradia T3 de 330 m² por €399.000 (1.209 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ribeiro (Zome Estarreja); 2.º Moradia T3 de 231 m² por €395.000 (1.710 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Garvetur; 3.º Moradia T3 de 170 m² por €215.000 (1.265 €/m², 40% abaixo do concelho), anunciado por ERA Estarreja. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Estarreja?
Preço mediano pedido de €320.000, ou 2.106 €/m² (metade dos anúncios entre 1.655 e 2.633 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Estarreja?
Idealista (36), Imovirtual (25), Casa Yes (22), OLX (22), ERA (13), RE/MAX (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Estarreja?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €247.500 (menos 7%); Moradia T3 a €339.000 (menos 3%); Moradia T3 a €390.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Estarreja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.106 €/m² em Estarreja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.