Melhores T2 à venda em Estarreja
Ranking dos 34 T2 à venda em Estarreja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, ERA, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.208 €
- 1.716–2.641 €/m²
- Preço mediano
- €217.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Estarreja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Estarreja são hoje: 1.º Moradia T2 de 236 m² por €220.000 (932 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por MUDDA i9; 2.º Moradia T2 de 192 m² por €275.000 (1.432 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Pinho (Zome Oeiras); 3.º Apartamento T2 de 119 m² por €179.900 (1.512 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Family II. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.208 €/m² em Estarreja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Estarreja7 anúncios · mediana 2.066 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Avanca | €179.900 | 119 | 1.512 |
| RE/MAX | RE/MAX Family II |
Melhores moradias T2 em Estarreja27 anúncios · mediana 2.225 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Canelas e Fermelã | €220.000 | 236 | 932 |
| Idealista | MUDDA i9 |
| 2 |  | Moradia T2 · Pardilhó | €275.000 | 192 | 1.432 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Sandra PinhoZome Oeiras |
| 3 |  | Moradia T2 · Veiros | €185.000 | 113 | 1.639 |
| IAD | Anna Santosiad Portugal |
Melhores T2 em Estarreja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista15 anúncios
- 1.Moradia T2 · 236 m² · €220.000
- 2.Moradia T2 · 192 m² · €275.000
T2 no Imovirtual11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 192 m² · €275.000
T2 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 192 m² · €275.000
T2 no OLX9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 192 m² · €275.000
T2 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €179.900
T2 no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 113 m² · €185.000
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 192 m² · €275.000
Todos os T2 à venda em Estarreja
34 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €220.000
Casa ou moradia à venda em Canelas e Fermelã
Moradia T2 · 236 m² · 932 €/m²
Canelas e Fermelã, Estarreja · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaMUDDA i9
- €275.000
Moradia com terreno e anexos
Moradia T2 · 192 m² · 1.432 €/m²
Pardilhó, Estarreja · online há 5 meses
33% abaixo da freguesia+2Sandra Pinho · Zome Oeiras
Veja os 34 T2 à venda em Estarreja
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Preços de venda em Estarreja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Estarreja | 34 | 2.208 € | €217.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Estarreja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Estarreja
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Estarreja.
Quais os melhores T2 à venda em Estarreja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Estarreja são hoje: 1.º Moradia T2 de 236 m² por €220.000 (932 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por MUDDA i9; 2.º Moradia T2 de 192 m² por €275.000 (1.432 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Pinho (Zome Oeiras); 3.º Apartamento T2 de 119 m² por €179.900 (1.512 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Family II. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Estarreja?
Apartamentos: preço mediano €265.000, 2.066 €/m² (metade entre 1.946 e 2.606 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Estarreja?
Moradias: preço mediano €190.000, 2.225 €/m² (metade entre 1.659 e 2.612 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Estarreja?
Idealista (15), ERA (11), Imovirtual (11), Casa Yes (9), OLX (9), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Estarreja?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €179.900 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Estarreja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.208 €/m² em Estarreja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.