Melhores T2 à venda em Estremoz (Santa Maria
Freguesia de Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz · inclui Estremoz (Santa Maria, Santo André)
Ranking dos 23 T2 à venda em Estremoz (Santa Maria, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, IAD, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.364 €
- 945–2.504 €/m²
- Preço mediano
- €135.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Estremoz (Santa Maria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Estremoz (Santa Maria são hoje: 1.º Moradia T2 de 350 m² por €245.000 (700 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Predimoz Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 135 m² por €115.000 (852 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Estevão Manuel da Cruz Lobo; 3.º Moradia T2 de 109 m² por €115.000 (1.055 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por José Papança (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.364 €/m² em Estremoz (Santa Maria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Estremoz (Santa Maria5 anúncios · mediana 1.970 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €199.000 | 117 | 1.701 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Vera CamposCENTURY 21 Inca Paris |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Estremoz (Santa Maria →
Melhores moradias T2 em Estremoz (Santa Maria18 anúncios · mediana 1.297 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €245.000 | 350 | 700 |
| Idealista | Predimoz Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €115.000 | 135 | 852 |
| Idealista | Estevão Manuel da Cruz Lobo |
| 3 |  | Moradia T2 | €115.000 | 109 | 1.055 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | José PapançaIAD Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 | €79.000 | 74 | 1.068 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | António PernasRE/MAX Forte |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Estremoz (Santa Maria →
Melhores T2 em Estremoz (Santa Maria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 350 m² · €245.000
- 2.Moradia T2 · 135 m² · €115.000
- 3.Moradia T2 · 109 m² · €115.000
T2 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 109 m² · €115.000
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €199.000
T2 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 109 m² · €115.000
- 2.Moradia T2 · 74 m² · €79.000
T2 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 109 m² · €115.000
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €199.000
T2 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 109 m² · €115.000
T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 109 m² · €115.000
T2 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 74 m² · €79.000
T2 no Century 211 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €199.000
Todos os T2 à venda em Estremoz (Santa Maria
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €245.000
Moradia independente à venda em Santa Maria e Santo André
Moradia T2 · 350 m² · 700 €/m²
Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz · online há 19 dias
46% abaixo da freguesiaPredimoz Imobiliária
- €115.000
Moradia independente à venda em Santa Maria e Santo André
Moradia T2 · 135 m² · 852 €/m²
Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz · online há 19 dias
34% abaixo da freguesiaEstevão Manuel da Cruz Lobo
Veja os 23 T2 à venda em Estremoz (Santa Maria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Estremoz (Santa Maria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Estremoz (Santa Maria | 23 | 1.364 € | €135.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Estremoz (Santa Maria e Santo André). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Estremoz
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Estremoz (Santa Maria.
Quais os melhores T2 à venda em Estremoz (Santa Maria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Estremoz (Santa Maria são hoje: 1.º Moradia T2 de 350 m² por €245.000 (700 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Predimoz Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 135 m² por €115.000 (852 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Estevão Manuel da Cruz Lobo; 3.º Moradia T2 de 109 m² por €115.000 (1.055 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por José Papança (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Estremoz (Santa Maria?
Apartamentos: preço mediano €150.000, 1.970 €/m² (metade entre 1.701 e 2.213 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Estremoz (Santa Maria?
Moradias: preço mediano €120.000, 1.297 €/m² (metade entre 898 e 2.546 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Estremoz (Santa Maria?
Idealista (16), Imovirtual (13), Casa Yes (9), OLX (6), IAD (5), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Estremoz (Santa Maria?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €199.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Estremoz (Santa Maria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.364 €/m² em Estremoz (Santa Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.