Melhores moradias à venda em Estremoz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Estremoz são hoje: 1.º Moradia T3 de 106 m² por €110.000 (1.038 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Évora; 2.º Moradia T2 de 350 m² por €245.000 (700 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Predimoz Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 293 m² por €300.000 (1.024 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Gonçalves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €200.000, ou 1.439 €/m² (metade dos anúncios entre 972 e 2.165 €/m²), em 121 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (86), Casa Yes (47), Imovirtual (41), OLX (29), RE/MAX (19), CustoJusto (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €110.000 (menos 8%); Moradia T4 a €350.000 (menos 4%); Moradia T4 a €375.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.439 €/m² em Estremoz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.