Melhores moradias T3 à venda em Fafe

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Fafe são hoje: 1.º Moradia T3 de 270 m² por €260.000 (963 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 350 m² por €319.900 (914 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Félix (RE/MAX Somos Berço); 3.º Moradia T3 de 145 m² por €134.500 (928 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Reis (RE/MAX United). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €349.900, ou 2.016 €/m² (metade dos anúncios entre 1.469 e 2.344 €/m²), em 149 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (75), Idealista (71), Imovirtual (63), OLX (56), RE/MAX (27), ERA (22) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €225.000 (menos 8%); Moradia T3 a €40.000 (menos 28%); Moradia T3 a €360.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.016 €/m² em Fafe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.