Melhores moradias T5+ à venda em Fafe

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Fafe são hoje: 1.º Moradia T5 de 340 m² por €399.000 (1.174 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 470 m² por €499.000 (1.062 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 741 m² por €865.800 (1.168 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €399.000, ou 1.405 €/m² (metade dos anúncios entre 1.125 e 2.234 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (23), Imovirtual (19), OLX (17), Casa Yes (16), ERA (7), Zome (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.650.000 (menos 8%); Moradia T5 a €465.000 (menos 3%); Moradia T6+ a €445.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.405 €/m² em Fafe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.