Melhores moradias T5+ à venda em Montenegro
Ranking das 43 moradias T5+ à venda em Montenegro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, Imovirtual, RE/MAX, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.865 €
- 4.184–7.629 €/m²
- Preço mediano
- €2.150.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Montenegro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Montenegro são hoje: 1.º Moradia T6+ de 237 m² por €900.000 (3.799 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Chapa (CENTURY 21 Realty Art VII); 2.º Moradia T5 de 223 m² por €850.000 (3.812 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie´s International Real Estate; 3.º Moradia T5 de 240 m² por €995.000 (4.146 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Nathalie Fontes (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.865 €/m² em Montenegro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €900.000 | 237 | 3.799 |
| Casa Yes, Century 21 | Joel ChapaCENTURY 21 Realty Art VII |
| 2 |  | Moradia T5 | €850.000 | 223 | 3.812 |
| Casa Yes | LUXIMOS Christie´s International Real Estate |
| 3 |  | Moradia T5 | €995.000 | 240 | 4.146 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Nathalie FontesIAD Portugal |
| 4 |  | Moradia T6+ | €1.595.000 | 391 | 4.079 |
| Idealista | Luxury Homes |
| 5 |  | Moradia T5 | €1.600.000 | 320 | 5.000 |
| Casa Yes, Idealista | Brava Properties |
| 6 |  | Moradia T5 | €2.500.000 | 512 | 4.883 |
| Idealista | ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira |
| 7 |  | Moradia T6+ | €1.695.000 | 400 | 4.238 |
| Casa Yes | LUXIMOS Christie´s International Real Estate |
| 8 |  | Moradia T5 | €2.150.000 | 412 | 5.218 |
| RE/MAX | Paula PintoRE/MAX ConviCtus |
| 9 |  | Moradia T5 | €2.500.000 | 467 | 5.353 |
| Casa Yes | Cluttons Lisboa |
| 10 |  | Moradia T5 | €2.350.000 | 430 | 5.465 |
| RE/MAX | Paula PintoRE/MAX ConviCtus |
Melhores moradias T5+ em Montenegro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Casa Yes26 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 237 m² · €900.000
- 2.Moradia T5 · 223 m² · €850.000
- 3.Moradia T5 · 240 m² · €995.000
Moradias T5+ no OLX11 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €995.000
Moradias T5+ no Idealista10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €995.000
- 2.Moradia T6+ · 391 m² · €1.595.000
- 3.Moradia T5 · 320 m² · €1.600.000
Moradias T5+ no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €995.000
Moradias T5+ no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 412 m² · €2.150.000
- 2.Moradia T5 · 430 m² · €2.350.000
Moradias T5+ no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €995.000
Moradias T5+ no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €995.000
Moradias T5+ no Century 211 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 237 m² · €900.000
Todas as moradias T5+ à venda em Montenegro
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
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35% abaixo da freguesiaJoel Chapa · CENTURY 21 Realty Art VII
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35% abaixo da freguesiaLUXIMOS Christie´s International Real Estate
Veja as 43 moradias T5+ à venda em Montenegro
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Preços de venda em Montenegro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Montenegro | 43 | 5.865 € | €2.150.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Montenegro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Montenegro.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Montenegro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Montenegro são hoje: 1.º Moradia T6+ de 237 m² por €900.000 (3.799 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Chapa (CENTURY 21 Realty Art VII); 2.º Moradia T5 de 223 m² por €850.000 (3.812 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie´s International Real Estate; 3.º Moradia T5 de 240 m² por €995.000 (4.146 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Nathalie Fontes (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Montenegro?
Preço mediano pedido de €2.150.000, ou 5.865 €/m² (metade dos anúncios entre 4.184 e 7.629 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Montenegro?
Casa Yes (26), OLX (11), Idealista (10), Imovirtual (10), RE/MAX (5), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Montenegro?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €1.550.000 (menos 3%); Moradia T5 a €598.600 (menos 17%); Moradia T6+ a €1.390.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Montenegro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.865 €/m² em Montenegro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.