Melhores moradias T5+ à venda em Buarcos
Freguesia de Buarcos e São Julião, Figueira da Foz · inclui Buarcos, São Julião
Ranking das 37 moradias T5+ à venda em Buarcos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, Zome e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.080 €
- 1.424–2.711 €/m²
- Preço mediano
- €595.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Buarcos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Buarcos são hoje: 1.º Moradia T5 de 267 m² por €370.000 (1.386 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Imoveel (Válidas Decisões, Unipessoal Lda); 2.º Moradia T6+ de 267 m² por €370.000 (1.386 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Imoexpansão (Imoexpansão Imobiliária); 3.º Moradia T6+ de 490 m² por €795.000 (1.622 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Tartaruga Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.080 €/m² em Buarcos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T5 | €370.000 | 267 | 1.386 |
| Imovirtual | ImoveelVálidas Decisões, Unipessoal Lda | |
| 2 | Moradia T6+ | €370.000 | 267 | 1.386 |
| Imovirtual | ImoexpansãoImoexpansão Imobiliária | |
| 3 |  | Moradia T6+ | €795.000 | 490 | 1.622 |
| Casa Yes | Tartaruga Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T5 | €850.000 | 494 | 1.721 |
| OLX, Zome | Eunice CatorzeZome Figueira da Foz |
| 5 |  | Moradia T5 | €475.000 | 250 | 1.900 |
| Casa Yes | Tartaruga Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T6+ | €599.000 | 288 | 2.080 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Eunice CatorzeZome Figueira da Foz |
Melhores moradias T5+ em Buarcos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Casa Yes28 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 490 m² · €795.000
- 2.Moradia T5 · 250 m² · €475.000
- 3.Moradia T6+ · 288 m² · €599.000
Moradias T5+ no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T5 · 267 m² · €370.000
- 2.Moradia T6+ · 267 m² · €370.000
Moradias T5+ no Idealista13 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 288 m² · €599.000
Moradias T5+ no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 494 m² · €850.000
Moradias T5+ no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 494 m² · €850.000
- 2.Moradia T6+ · 288 m² · €599.000
Todas as moradias T5+ à venda em Buarcos
37 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Moradia T5 · 267 m² · 1.386 €/m²
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32% abaixo da freguesiaImoexpansão · Imoexpansão Imobiliária
Veja as 37 moradias T5+ à venda em Buarcos
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Preços de venda em Buarcos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Buarcos | 37 | 2.080 € | €595.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Buarcos e São Julião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Buarcos.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Buarcos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Buarcos são hoje: 1.º Moradia T5 de 267 m² por €370.000 (1.386 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Imoveel (Válidas Decisões, Unipessoal Lda); 2.º Moradia T6+ de 267 m² por €370.000 (1.386 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Imoexpansão (Imoexpansão Imobiliária); 3.º Moradia T6+ de 490 m² por €795.000 (1.622 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Tartaruga Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Buarcos?
Preço mediano pedido de €595.000, ou 2.080 €/m² (metade dos anúncios entre 1.424 e 2.711 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Buarcos?
Casa Yes (28), Imovirtual (25), Idealista (13), RE/MAX (9), OLX (8), Zome (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Buarcos?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €599.000 (menos 8%); Moradia T5 a €375.000 (menos 5%); Moradia T5 a €385.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Buarcos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.080 €/m² em Buarcos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.