Melhores T2 à venda em São Julião da Figueira da Foz
Ranking dos 39 T2 à venda em São Julião da Figueira da Foz, juntando todos os portais imobiliários (Idealista) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.876 €
- 2.373–3.409 €/m²
- Preço mediano
- €290.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em São Julião da Figueira da Foz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Julião da Figueira da Foz são hoje: 1.º Apartamento T2 de 90 m² por €140.000 (1.556 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Imoexpansão Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €250.000 (1.923 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 104 m² por €203.000 (1.952 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por H imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.876 €/m² em São Julião da Figueira da Foz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São Julião da Figueira da Foz35 anúncios · mediana 2.929 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €140.000 | 90 | 1.556 |
| Idealista | Imoexpansão Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 130 | 1.923 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €203.000 | 104 | 1.952 |
| Idealista | H imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 156 | 2.019 |
| Idealista | Império Quadrado |
| 5 |  | Apartamento T2 | €199.500 | 88 | 2.267 |
| Idealista | Tartaruga Imobiliária |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em São Julião da Figueira da Foz →
Melhores moradias T2 em São Julião da Figueira da Foz4 anúncios · mediana 1.929 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de moradias T2 em São Julião da Figueira da Foz →
Todos os T2 à venda em São Julião da Figueira da Foz
39 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €140.000
Apartamento T2 à venda na Estação - Várzea
Apartamento T2 · 90 m² · 1.556 €/m²
São Julião da Figueira da Foz, Figueira da Foz · online há 18 dias
47% abaixo da freguesia
Imoexpansão Imobiliária
- €250.000
Apartamento T2 à venda na Rua Detrás do Pinhal, 11
Apartamento T2 · 130 m² · 1.923 €/m²
São Julião da Figueira da Foz, Figueira da Foz · online há 18 dias
Baixou 6%34% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 39 T2 à venda em São Julião da Figueira da Foz
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Julião da Figueira da Foz, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Julião da Figueira da Foz | 39 | 2.876 € | €290.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Julião da Figueira da Foz. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Julião da Figueira da Foz.
Quais os melhores T2 à venda em São Julião da Figueira da Foz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Julião da Figueira da Foz são hoje: 1.º Apartamento T2 de 90 m² por €140.000 (1.556 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Imoexpansão Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 130 m² por €250.000 (1.923 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 104 m² por €203.000 (1.952 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por H imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Julião da Figueira da Foz?
Apartamentos: preço mediano €290.000, 2.929 €/m² (metade entre 2.468 e 3.434 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São Julião da Figueira da Foz?
Moradias: preço mediano €255.000, 1.929 €/m² (metade entre 1.471 e 2.376 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Julião da Figueira da Foz?
Idealista (39). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Julião da Figueira da Foz?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €250.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €199.500 (menos 3%); Apartamento T2 a €325.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Julião da Figueira da Foz?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.876 €/m² em São Julião da Figueira da Foz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.