Melhores T2 à venda em Buarcos
Freguesia de Buarcos e São Julião, Figueira da Foz · inclui Buarcos, São Julião
Ranking dos 82 T2 à venda em Buarcos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Idealista, OLX, Zome e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.142 €
- 2.301–4.227 €/m²
- Preço mediano
- €290.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Buarcos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Buarcos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 91 m² por €190.000 (2.088 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Imoexpansão (Imoexpansão Imobiliária); 2.º Apartamento T2 de 90 m² por €195.000 (2.167 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sergio (agente independente); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €203.000 (2.030 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Eunice Catorze (Zome Figueira da Foz). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.142 €/m² em Buarcos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Buarcos71 anúncios · mediana 3.274 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 | €190.000 | 91 | 2.088 |
| Imovirtual | ImoexpansãoImoexpansão Imobiliária | |
| 2 | Apartamento T2 | €195.000 | 90 | 2.167 |
| Imovirtual | Sergioagente independente | |
| 3 |  | Apartamento T2 | €203.000 | 100 | 2.030 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Eunice CatorzeZome Figueira da Foz |
| 4 |  | Apartamento T2 | €219.000 | 95 | 2.305 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Aliança |
| 5 |  | Apartamento T2 | €175.000 | 94 | 1.862 |
| Casa Yes | Maiopção |
Melhores moradias T2 em Buarcos11 anúncios · mediana 2.358 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Buarcos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes53 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €203.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €219.000
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €175.000
T2 no Imovirtual50 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 91 m² · €190.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €195.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €203.000
T2 no RE/MAX20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €219.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €235.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €310.000
T2 no Idealista13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €203.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €219.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €203.000
T2 no OLX12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €219.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €235.000
- 3.Apartamento T2 · 77 m² · €525.000
T2 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €203.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €218.000
T2 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 88 m² · €203.000
Todos os T2 à venda em Buarcos
82 imóveis no mercado, de todos os portais.
€190.000
T2 Junto ao Parque Verde
Apartamento T2 · 91 m² · 2.088 €/m²
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz · online há 9 dias
36% abaixo da freguesiaImoexpansão · Imoexpansão Imobiliária
€195.000
Apartamento T2 para venda
Apartamento T2 · 90 m² · 2.167 €/m²
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz · online há 10 dias
34% abaixo da freguesiaSergio · agente independente
Veja os 82 T2 à venda em Buarcos
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Preços de venda em Buarcos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Buarcos | 82 | 3.142 € | €290.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Buarcos e São Julião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T2 à venda em Santana· 3
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Buarcos.
Quais os melhores T2 à venda em Buarcos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Buarcos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 91 m² por €190.000 (2.088 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Imoexpansão (Imoexpansão Imobiliária); 2.º Apartamento T2 de 90 m² por €195.000 (2.167 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sergio (agente independente); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €203.000 (2.030 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Eunice Catorze (Zome Figueira da Foz). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Buarcos?
Apartamentos: preço mediano €298.000, 3.274 €/m² (metade entre 2.335 e 4.199 €/m²), em 71 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Buarcos?
Moradias: preço mediano €200.000, 2.358 €/m² (metade entre 1.924 e 3.389 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Buarcos?
Casa Yes (53), Imovirtual (50), RE/MAX (20), Idealista (13), OLX (12), Zome (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Buarcos?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €203.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €219.000 (menos 14%); Apartamento T2 a €203.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Buarcos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.142 €/m² em Buarcos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.