Melhores apartamentos T5+ à venda em Funchal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Funchal são hoje: 1.º Apartamento T5 de 672 m² por €1.500.000 (2.232 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Dina Gonçalves (Zome Funchal); 2.º Apartamento T6+ de 672 m² por €1.500.000 (2.232 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por D STYLE MADEIRA - Real Estate; 3.º Apartamento T6+ de 599 m² por €1.500.000 (2.504 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.500.000, ou 4.311 €/m² (metade dos anúncios entre 2.629 e 4.784 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (13), Imovirtual (6), Idealista (6), RE/MAX (2), Zome (1), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.311 €/m² em Funchal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.