Melhores casas à venda em Funchal
Ranking das 1.873 casas à venda em Funchal, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.960 €
- 3.795–6.684 €/m²
- Preço mediano
- €700.000
- Baixaram de preço
- 51
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 42
Quais as melhores casas à venda em Funchal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Funchal são hoje: 1.º Moradia T2 de 133 m² por €369.500 (2.778 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 667 m² por €1.990.000 (2.984 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 3.º Apartamento T3 de 286 m² por €798.000 (2.790 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Ellevar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.960 €/m² em Funchal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Funchal1165 anúncios · mediana 4.967 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · São Martinho | €798.000 | 286 | 2.790 |
| Casa Yes, Idealista | Ellevar |
| 2 |  | Apartamento T2 · Funchal (Sé) | €470.000 | 115 | 4.087 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Lais CapriCENTURY 21 Realty Art M&J |
| 3 |  | Apartamento T2 · São Martinho | €990.000 | 326 | 3.037 |
| Casa Yes, Idealista | Gabriel CastroImoExperty |
| 4 |  | Apartamento T3 · Funchal (Santa Luzia) | €410.000 | 138 | 2.971 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T4 · São Martinho | €1.700.000 | 776 | 2.191 |
| Casa Yes, Idealista | Imopalheiro |
Melhores moradias em Funchal708 anúncios · mediana 4.938 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Funchal (Santa Luzia) | €369.500 | 133 | 2.778 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T5 · São Martinho | €1.990.000 | 667 | 2.984 |
| Idealista | Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property |
| 3 |  | Moradia T3 · Imaculado Coração de Maria | €585.000 | 199 | 2.940 |
| Idealista | Quali Real Estate, Lda |
| 4 |  | Moradia T3 · São Roque | €850.000 | 307 | 2.769 |
| Idealista, Imovirtual | Edgar CorreiaDomus RS PT |
| 5 |  | Moradia T3 · Monte | €749.000 | 190 | 3.942 |
| Casa Yes, Idealista | Casa Genial Real Estate |
Melhores casas em Funchal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes1053 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 286 m² · €798.000
- 2.Apartamento T2 · 326 m² · €990.000
- 3.Moradia T3 · 190 m² · €749.000
Casas no Idealista839 anúncios
- 1.Moradia T2 · 133 m² · €369.500
- 2.Moradia T5 · 667 m² · €1.990.000
- 3.Apartamento T3 · 286 m² · €798.000
Casas no Imovirtual670 anúncios
- 1.Moradia T3 · 307 m² · €850.000
- 2.Apartamento T2 · 115 m² · €470.000
- 3.Moradia T2 · 145 m² · €295.000
Casas no KW339 anúncios
- 1.Moradia T3 · 197 m² · €475.000
- 2.Moradia T3 · 143 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 750 m² · €1.850.000
Casas no CustoJusto173 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €550.000
- 2.Apartamento T4 · 325 m² · €995.000
- 3.Moradia T1 · 114 m² · €340.000
Casas no RE/MAX143 anúncios
- 1.Moradia T3 · 102 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €360.000
- 3.Moradia T4 · 209 m² · €648.500
Casas no ERA122 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €560.500
- 2.Moradia T2 · 106 m² · €250.000
- 3.Moradia T4 · 343 m² · €625.000
Casas no Sotheby's90 anúncios
- 1.Moradia T3 · 102 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 257 m² · €625.000
- 3.Apartamento T2 · 257 m² · €800.000
Casas no Zome68 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 672 m² · €1.500.000
- 2.Apartamento T4 · 666 m² · €1.800.000
- 3.Apartamento T1 · 129 m² · €465.000
Casas no Century 2137 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €470.000
- 2.Apartamento T3 · 174 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 109 m² · €490.000
Casas no IAD33 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 257 m² · €800.000
- 2.Moradia T3 · 311 m² · €1.200.000
- 3.Apartamento T3 · 179 m² · €680.000
Casas no Predimed25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €460.000
- 2.Moradia T4 · 236 m² · €880.000
- 3.Moradia T3 · 163 m² · €610.000
Todas as casas à venda em Funchal
1.873 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €369.500
Moradia independente à venda na Rua do Matadouro, 5
Moradia T2 · 133 m² · 2.778 €/m²
Funchal (Santa Luzia), Funchal · online há 18 dias
Baixou 33%41% abaixo da freguesiaParticular
- €1.990.000
Casa ou moradia à venda na Nazaré - Centro de São Martinho
Moradia T5 · 667 m² · 2.984 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 18 dias
Baixou 29%33% abaixo da freguesiaBerkshire Hathaway HomeServices Portugal Property
Veja as 1.873 casas à venda em Funchal
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Preços de venda em Funchal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Funchal | 32 | 4.551 € | €512.500 |
| T1 em Funchal | 277 | 5.562 € | €415.000 |
| T2 em Funchal | 575 | 4.900 € | €570.000 |
| T3 em Funchal | 666 | 4.958 € | €900.000 |
| T4 em Funchal | 217 | 4.353 € | €1.150.000 |
| T5+ em Funchal | 106 | 4.616 € | €1.450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Funchal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Funchal
- Casas à venda em São Martinho· 872
- Casas à venda em Santa Luzia· 258
- Casas à venda em Funchal (Santa Maria Maior)· 227
- Casas à venda em Santo António· 227
- Casas à venda em Sé· 194
- Casas à venda em Funchal (São Pedro)· 176
- Casas à venda em Imaculado Coração de Maria· 152
- Casas à venda em São Gonçalo· 138
- Casas à venda em Monte· 119
- Casas à venda em São Roque· 70
- Casas à venda em São Pedro· 2
- Casas à venda em Santa Luzia· 1
- Casas à venda em Sé· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Funchal.
Quais as melhores casas à venda em Funchal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Funchal são hoje: 1.º Moradia T2 de 133 m² por €369.500 (2.778 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 667 m² por €1.990.000 (2.984 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 3.º Apartamento T3 de 286 m² por €798.000 (2.790 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Ellevar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Funchal?
Apartamentos: preço mediano €600.000, 4.967 €/m² (metade entre 3.880 e 6.601 €/m²), em 1165 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Funchal?
Moradias: preço mediano €950.000, 4.938 €/m² (metade entre 3.576 e 6.973 €/m²), em 708 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Funchal?
Casa Yes (1053), Idealista (839), Imovirtual (670), KW (339), CustoJusto (173), RE/MAX (143) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Funchal?
Nos últimos 30 dias, 51 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €369.500 (menos 33%); Moradia T5 a €1.990.000 (menos 29%); Moradia T3 a €585.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Funchal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.960 €/m² em Funchal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.