Preços de Imóveis em Funchal
Análise de preços do mercado imobiliário em Funchal, Madeira. Dados de 5 plataformas imobiliárias.
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €2.071 | €2.132 | €2.248 | €2.381 | €2.329 | €2.511 | €2.578 | €2.708 | €2.811 |
| Preço Real (Transação) | €2.598 | €2.636 | €2.705 | €3.061 | €3.100 | €3.205 | €3.269 | €3.494* | €3.627* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +25% | +24% | +20% | +29% | +33% | +28% | +27% | +29%* | +29%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +26%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+9%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €4.625/m² | €3.437/m² |
| T2 | €4.544/m² | €3.376/m² |
| T3 | €4.299/m² | €3.194/m² |
| T4+ | €3.213/m² | €2.387/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.228, Usada ×0.913) do indicador INE 0012234.
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Funchal em 2026?
Não existem dados suficientes para calcular o preço médio em Funchal.
Qual o preço por m² em Funchal?
Dados de preço por m² não disponíveis para Funchal.
Quantos imóveis estão à venda em Funchal?
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Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.