Melhores moradias T4 à venda em Funchal (São Pedro)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Funchal (São Pedro) são hoje: 1.º Moradia T4 de 400 m² por €1.075.000 (2.688 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Linda Semjonova (Madeira Estate); 2.º Moradia T4 de 320 m² por €1.075.000 (3.359 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Basílio (Million Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.075.000, ou 6.637 €/m² (metade dos anúncios entre 4.644 e 6.660 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (2), Casa Yes (1), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.637 €/m² em Funchal (São Pedro)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.