Melhores moradias T1 à venda em Funchal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Funchal são hoje: 1.º Moradia T1 de 114 m² por €340.000 (2.982 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por D31 Imo; 2.º Moradia T1 de 40 m² por €155.000 (3.875 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Funchal Sé; 3.º Moradia T1 de 51 m² por €285.000 (5.588 €/m²), anunciado por MG Global Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €295.000, ou 5.588 €/m² (metade dos anúncios entre 4.481 e 5.875 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Casa Yes (3), ERA (3), CustoJusto (2), Imovirtual (2), Century 21 (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €285.000 (menos 3%); Moradia T1 a €285.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.588 €/m² em Funchal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.