Melhores moradias T5+ à venda em Funchal
Ranking das 87 moradias T5+ à venda em Funchal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, KW, Sotheby's, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.694 €
- 3.773–8.174 €/m²
- Preço mediano
- €1.350.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Funchal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Funchal são hoje: 1.º Moradia T5 de 667 m² por €1.990.000 (2.984 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 2.º Moradia T5 de 350 m² por €980.000 (2.800 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 308 m² por €980.000 (3.182 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Avenida Real Estate Advisors. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.694 €/m² em Funchal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · São Martinho | €1.990.000 | 667 | 2.984 |
| Idealista | Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property |
| 2 |  | Moradia T5 · São Martinho | €980.000 | 350 | 2.800 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T5 · São Martinho | €980.000 | 308 | 3.182 |
| Casa Yes, Idealista | Avenida Real Estate Advisors |
| 4 |  | Moradia T5 · Funchal (Santa Maria Maior) | €650.000 | 180 | 3.611 |
| Idealista | Prediclub - AMI 10701 |
| 5 |  | Moradia T6+ · Funchal (Santa Maria Maior) | €1.400.000 | 370 | 3.784 |
| Idealista | Winvicta Real estate |
| 6 |  | Moradia T5 · São Martinho | €630.000 | 180 | 3.500 |
| Casa Yes, Imovirtual, Zome | João FreireZome Funchal |
| 7 |  | Moradia T5 · Imaculado Coração de Maria | €730.000 | 200 | 3.650 |
| ERA | ERA Funchal Sé |
| 8 |  | Moradia T5 · Funchal (Santa Maria Maior) | €1.250.000 | 277 | 4.513 |
| Idealista | Happiest Kingdom Lda |
| 9 |  | Moradia T6+ · Santo António | €598.000 | 153 | 3.909 |
| ERA, Idealista | ERA Funchal Sé |
| 10 |  | Moradia T6+ · Funchal (Santa Luzia) | €750.000 | 162 | 4.630 |
| ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Madeira Garajau |
Melhores moradias T5+ em Funchal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista58 anúncios
- 1.Moradia T5 · 667 m² · €1.990.000
- 2.Moradia T5 · 350 m² · €980.000
- 3.Moradia T5 · 308 m² · €980.000
Moradias T5+ no Casa Yes36 anúncios
- 1.Moradia T5 · 308 m² · €980.000
- 2.Moradia T5 · 180 m² · €630.000
- 3.Moradia T6+ · 400 m² · €1.750.000
Moradias T5+ no Imovirtual21 anúncios
- 1.Moradia T5 · 180 m² · €630.000
- 2.Moradia T6+ · 162 m² · €750.000
- 3.Moradia T6+ · 400 m² · €1.750.000
Moradias T5+ no KW19 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 400 m² · €1.750.000
Moradias T5+ no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 200 m² · €730.000
- 2.Moradia T6+ · 153 m² · €598.000
- 3.Moradia T6+ · 162 m² · €750.000
Moradias T5+ no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 180 m² · €630.000
Todas as moradias T5+ à venda em Funchal
87 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.990.000
Casa ou moradia à venda na Nazaré - Centro de São Martinho
Moradia T5 · 667 m² · 2.984 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 18 dias
Baixou 29%33% abaixo da freguesiaBerkshire Hathaway HomeServices Portugal Property
- €980.000
Moradia independente à venda na Rua Doutor Pita, 97
Moradia T5 · 350 m² · 2.800 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 87 moradias T5+ à venda em Funchal
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Preços de venda em Funchal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Funchal | 87 | 4.694 € | €1.350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Funchal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Funchal
- Moradias T5+ à venda em São Martinho· 872
- Moradias T5+ à venda em Santa Luzia· 259
- Moradias T5+ à venda em Funchal (Santa Maria Maior)· 227
- Moradias T5+ à venda em Santo António· 227
- Moradias T5+ à venda em Sé· 195
- Moradias T5+ à venda em Funchal (São Pedro)· 176
- Moradias T5+ à venda em Imaculado Coração de Maria· 152
- Moradias T5+ à venda em São Gonçalo· 138
- Moradias T5+ à venda em Monte· 119
- Moradias T5+ à venda em São Roque· 70
- Moradias T5+ à venda em São Pedro· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Funchal.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Funchal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Funchal são hoje: 1.º Moradia T5 de 667 m² por €1.990.000 (2.984 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 2.º Moradia T5 de 350 m² por €980.000 (2.800 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 308 m² por €980.000 (3.182 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Avenida Real Estate Advisors. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Funchal?
Preço mediano pedido de €1.350.000, ou 4.694 €/m² (metade dos anúncios entre 3.773 e 8.174 €/m²), em 87 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Funchal?
Idealista (58), Casa Yes (36), Imovirtual (21), KW (19), Sotheby's (9), ERA (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Funchal?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.990.000 (menos 29%); Moradia T5 a €730.000 (menos 3%); Moradia T6+ a €598.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Funchal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.694 €/m² em Funchal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.