Melhores apartamentos T4 à venda em São Martinho
Ranking dos 33 apartamentos T4 à venda em São Martinho, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, KW, CustoJusto, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.539 €
- 2.990–4.260 €/m²
- Preço mediano
- €1.100.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em São Martinho são hoje: 1.º Apartamento T4 de 776 m² por €1.700.000 (2.191 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imopalheiro; 2.º Apartamento T4 de 307 m² por €650.000 (2.117 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por iMADEIRA HOME; 3.º Apartamento T4 de 652 m² por €1.550.000 (2.377 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Madeira Legacy. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.539 €/m² em São Martinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €1.700.000 | 776 | 2.191 |
| Casa Yes, Idealista | Imopalheiro |
| 2 |  | Apartamento T4 | €650.000 | 307 | 2.117 |
| Idealista | iMADEIRA HOME |
| 3 |  | Apartamento T4 | €1.550.000 | 652 | 2.377 |
| Idealista | Madeira Legacy |
| 4 |  | Apartamento T4 | €995.000 | 340 | 2.926 |
| Idealista | Imobiliária Ser |
| 5 |  | Apartamento T4 | €698.000 | 238 | 2.933 |
| Idealista | Ronaldo Realestate |
| 6 |  | Apartamento T4 | €1.550.000 | 503 | 3.082 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | HiHome |
| 7 |  | Apartamento T4 | €750.000 | 237 | 3.165 |
| Idealista | João Gouveia |
| 8 |  | Apartamento T4 | €680.000 | 225 | 3.022 |
| Casa Yes | Fernando OrnelasPredimed Imobilíaria |
| 9 |  | Apartamento T4 | €850.000 | 258 | 3.300 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual | CENTURY 21 Garden |
Melhores apartamentos T4 em São Martinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Idealista22 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 776 m² · €1.700.000
- 2.Apartamento T4 · 307 m² · €650.000
- 3.Apartamento T4 · 652 m² · €1.550.000
Apartamentos T4 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 776 m² · €1.700.000
- 2.Apartamento T4 · 503 m² · €1.550.000
- 3.Apartamento T4 · 225 m² · €680.000
Apartamentos T4 no Imovirtual11 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 503 m² · €1.550.000
- 2.Apartamento T4 · 258 m² · €850.000
Apartamentos T4 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 258 m² · €850.000
Todos os apartamentos T4 à venda em São Martinho
33 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.700.000
Apartamento T4 à venda na Estrada Monumental, 281
Apartamento T4 · 776 m² · 2.191 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaImopalheiro
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Apartamento T4 · 307 m² · 2.117 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaiMADEIRA HOME
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Preços de venda em São Martinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em São Martinho | 33 | 3.539 € | €1.100.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em São Martinho.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em São Martinho são hoje: 1.º Apartamento T4 de 776 m² por €1.700.000 (2.191 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imopalheiro; 2.º Apartamento T4 de 307 m² por €650.000 (2.117 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por iMADEIRA HOME; 3.º Apartamento T4 de 652 m² por €1.550.000 (2.377 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Madeira Legacy. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em São Martinho?
Preço mediano pedido de €1.100.000, ou 3.539 €/m² (metade dos anúncios entre 2.990 e 4.260 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em São Martinho?
Idealista (22), Casa Yes (17), Imovirtual (11), KW (5), CustoJusto (4), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T4 baixaram de preço em São Martinho?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €1.550.000 (menos 9%); Apartamento T4 a €1.350.000 (menos 10%); Apartamento T4 a €1.550.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em São Martinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.539 €/m² em São Martinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.