Melhores casas à venda em São Martinho
Ranking das 726 casas à venda em São Martinho, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.879 €
- 3.831–6.416 €/m²
- Preço mediano
- €695.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores casas à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Martinho são hoje: 1.º Moradia T5 de 667 m² por €1.990.000 (2.984 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 2.º Apartamento T3 de 286 m² por €798.000 (2.790 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Ellevar; 3.º Apartamento T2 de 326 m² por €990.000 (3.037 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Gabriel Castro (ImoExperty). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.879 €/m² em São Martinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Martinho555 anúncios · mediana 4.854 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €798.000 | 286 | 2.790 |
| Casa Yes, Idealista | Ellevar |
| 2 |  | Apartamento T2 | €990.000 | 326 | 3.037 |
| Casa Yes, Idealista | Gabriel CastroImoExperty |
| 3 |  | Apartamento T4 | €1.700.000 | 776 | 2.191 |
| Casa Yes, Idealista | Imopalheiro |
| 4 |  | Apartamento T4 | €650.000 | 307 | 2.117 |
| Idealista | iMADEIRA HOME |
| 5 |  | Apartamento T2 | €990.000 | 370 | 2.676 |
| Idealista | João AndradeAtlântico PRO |
Melhores moradias em São Martinho171 anúncios · mediana 4.975 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €1.990.000 | 667 | 2.984 |
| Idealista | Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.295.000 | 423 | 3.061 |
| Idealista | Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property |
| 3 |  | Moradia T4 | €525.000 | 164 | 3.201 |
| Idealista | HiHome |
| 4 |  | Moradia T5 | €980.000 | 350 | 2.800 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T4 | €550.000 | 142 | 3.873 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Carla BasílioMillion Group |
Melhores casas em São Martinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes481 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 286 m² · €798.000
- 2.Apartamento T2 · 326 m² · €990.000
- 3.Apartamento T4 · 776 m² · €1.700.000
Casas no Idealista284 anúncios
- 1.Moradia T5 · 667 m² · €1.990.000
- 2.Apartamento T3 · 286 m² · €798.000
- 3.Apartamento T2 · 326 m² · €990.000
Casas no Imovirtual275 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 236 m² · €850.000
- 2.Apartamento T1 · 80 m² · €297.500
- 3.Moradia T4 · 142 m² · €550.000
Casas no KW142 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 1.153 m² · €3.300.000
- 2.Apartamento T3 · 141 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 137 m² · €385.000
Casas no CustoJusto83 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €400.000
- 2.Apartamento T1 · 80 m² · €297.500
- 3.Apartamento T1 · 119 m² · €390.000
Casas no RE/MAX49 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 236 m² · €850.000
- 2.Apartamento T1 · 119 m² · €390.000
- 3.Moradia T3 · 273 m² · €1.150.000
Casas no Sotheby's38 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 257 m² · €625.000
- 2.Apartamento T2 · 257 m² · €800.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €495.000
Casas no Zome31 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €520.000
- 2.Moradia T2 · 148 m² · €500.000
- 3.Apartamento T2 · 218 m² · €775.000
Casas no ERA29 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 89 m² · €390.000
- 2.Apartamento T1 · 89 m² · €400.000
- 3.Moradia T3 · 164 m² · €700.000
Casas no Century 2118 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €606.000
- 2.Moradia T3 · 301 m² · €1.230.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €420.000
Casas no IAD17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 257 m² · €800.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €680.000
- 3.Moradia T3 · 311 m² · €1.200.000
Casas no Predimed13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 163 m² · €610.000
Todas as casas à venda em São Martinho
726 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.990.000
Casa ou moradia à venda na Nazaré - Centro de São Martinho
Moradia T5 · 667 m² · 2.984 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 18 dias
Baixou 29%33% abaixo da freguesiaBerkshire Hathaway HomeServices Portugal Property
- €798.000
Apartamento T3 à venda na Virtudes - Barreiros
Apartamento T3 · 286 m² · 2.790 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaEllevar
Veja as 726 casas à venda em São Martinho
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Preços de venda em São Martinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São Martinho | 15 | 4.790 € | €485.000 |
| T1 em São Martinho | 129 | 5.298 € | €405.000 |
| T2 em São Martinho | 243 | 4.745 € | €580.000 |
| T3 em São Martinho | 243 | 4.925 € | €1.100.000 |
| T4 em São Martinho | 68 | 4.045 € | €1.350.000 |
| T5+ em São Martinho | 28 | 4.496 € | €1.500.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Funchal
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Martinho.
Quais as melhores casas à venda em São Martinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Martinho são hoje: 1.º Moradia T5 de 667 m² por €1.990.000 (2.984 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 2.º Apartamento T3 de 286 m² por €798.000 (2.790 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Ellevar; 3.º Apartamento T2 de 326 m² por €990.000 (3.037 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Gabriel Castro (ImoExperty). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Martinho?
Apartamentos: preço mediano €615.000, 4.854 €/m² (metade entre 3.827 e 6.209 €/m²), em 555 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Martinho?
Moradias: preço mediano €1.250.000, 4.975 €/m² (metade entre 3.846 e 7.000 €/m²), em 171 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Martinho?
Casa Yes (481), Idealista (284), Imovirtual (275), KW (142), CustoJusto (83), RE/MAX (49) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Martinho?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.990.000 (menos 29%); Apartamento T3 a €445.000 (menos 6%); Apartamento T1 a €475.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Martinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.879 €/m² em São Martinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.