Melhores apartamentos T3 à venda em Fânzeres
Freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · inclui Fânzeres, São Pedro da Cova
Ranking dos 98 apartamentos T3 à venda em Fânzeres, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.604 €
- 2.133–3.261 €/m²
- Preço mediano
- €327.500
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Fânzeres são hoje: 1.º Apartamento T3 de 214 m² por €298.000 (1.393 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 176 m² por €320.000 (1.818 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Garvetur; 3.º Apartamento T3 de 179 m² por €340.000 (1.899 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Rodrigues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.604 €/m² em Fânzeres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €298.000 | 214 | 1.393 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 176 | 1.818 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Garvetur |
| 3 |  | Apartamento T3 | €340.000 | 179 | 1.899 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Mário RodriguesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 4 |  | Apartamento T3 | €274.900 | 145 | 1.896 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Nortlink |
| 5 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 199 | 1.611 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Marcelo BaltazarRE/MAX Inova |
| 6 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 147 | 1.905 |
| Idealista | Marco Clemente Imobiliária |
| 7 | Apartamento T3 | €420.000 | 250 | 1.680 |
| OLX | Rui | |
| 8 |  | Apartamento T3 | €298.900 | 154 | 1.941 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Homelux Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 162 | 2.037 |
| ERA, Idealista | ERA Rio Tinto |
| 10 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 156 | 1.987 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Sampaio - Mediação Imobiliária |
Melhores apartamentos T3 em Fânzeres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Casa Yes49 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 176 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €340.000
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €274.900
Apartamentos T3 no Idealista46 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 214 m² · €298.000
- 2.Apartamento T3 · 176 m² · €320.000
- 3.Apartamento T3 · 179 m² · €340.000
Apartamentos T3 no Imovirtual43 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €340.000
- 2.Apartamento T3 · 199 m² · €320.000
- 3.Apartamento T3 · 154 m² · €298.900
Apartamentos T3 no OLX43 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €340.000
- 2.Apartamento T3 · 199 m² · €320.000
- 3.Apartamento T3 · 250 m² · €420.000
Apartamentos T3 no Casa SAPO34 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 176 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €340.000
- 3.Apartamento T3 · 199 m² · €320.000
Apartamentos T3 no CustoJusto21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €274.900
- 2.Apartamento T3 · 199 m² · €320.000
- 3.Apartamento T3 · 156 m² · €310.000
Apartamentos T3 no ERA18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 162 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 172 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €320.000
Apartamentos T3 no RE/MAX17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 199 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 148 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €257.000
Apartamentos T3 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 136 m² · €298.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Fânzeres
98 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €298.000
Andar de moradia à venda na Rua Almada Negreiros, 121
Apartamento T3 · 214 m² · 1.393 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 19 dias
46% abaixo da freguesiaParticular
- €320.000
Apartamento T3 à venda no Centro de Fânzeres
Apartamento T3 · 176 m² · 1.818 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 19 dias
30% abaixo da freguesiaGarvetur
Veja os 98 apartamentos T3 à venda em Fânzeres
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fânzeres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Fânzeres | 98 | 2.604 € | €327.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fânzeres e São Pedro da Cova. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Fânzeres.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Fânzeres são hoje: 1.º Apartamento T3 de 214 m² por €298.000 (1.393 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 176 m² por €320.000 (1.818 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Garvetur; 3.º Apartamento T3 de 179 m² por €340.000 (1.899 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Rodrigues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Fânzeres?
Preço mediano pedido de €327.500, ou 2.604 €/m² (metade dos anúncios entre 2.133 e 3.261 €/m²), em 98 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Fânzeres?
Casa Yes (49), Idealista (46), Imovirtual (43), OLX (43), Casa SAPO (34), CustoJusto (21) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Fânzeres?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €280.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €330.000 (menos 10%); Apartamento T3 a €315.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Fânzeres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.604 €/m² em Fânzeres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.