Melhores casas à venda em Fânzeres
Freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · inclui Fânzeres, São Pedro da Cova
Ranking das 448 casas à venda em Fânzeres, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, Casa SAPO, CustoJusto e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.696 €
- 2.132–3.305 €/m²
- Preço mediano
- €340.000
- Baixaram de preço
- 20
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 46
Quais as melhores casas à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Fânzeres são hoje: 1.º Moradia T3 de 242 m² por €349.000 (1.442 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Homelux Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 220 m² por €335.000 (1.523 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Renata Oliveira (Predimed Sempre); 3.º Apartamento T2 de 184 m² por €275.000 (1.495 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por José António Ribeiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.696 €/m² em Fânzeres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Fânzeres282 anúncios · mediana 2.793 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €335.000 | 220 | 1.523 |
| Idealista | Renata OliveiraPredimed Sempre |
| 2 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 184 | 1.495 |
| Idealista | José António Ribeiro |
| 3 |  | Apartamento T3 | €298.000 | 214 | 1.393 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 122 | 2.090 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Ana RebeloZome Porto - CEC |
| 5 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 108 | 2.083 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Equipa André e CarinaCasa da Portela |
Melhores moradias em Fânzeres166 anúncios · mediana 2.639 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €349.000 | 242 | 1.442 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Homelux Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €455.000 | 253 | 1.798 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Campus Place |
| 3 |  | Moradia T4 | €480.000 | 267 | 1.798 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 4 |  | Moradia T3 | €290.000 | 143 | 2.028 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Carlos SousaZome Gondomar |
| 5 | Moradia T3 | €400.000 | 243 | 1.646 |
| Imovirtual | JmoreiraFachada Evidente lda |
Melhores casas em Fânzeres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes212 anúncios
- 1.Moradia T3 · 242 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €225.000
Casas no Imovirtual211 anúncios
- 1.Moradia T3 · 242 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 253 m² · €455.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €255.000
Casas no Idealista203 anúncios
- 1.Moradia T3 · 242 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 220 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 184 m² · €275.000
Casas no OLX195 anúncios
- 1.Moradia T3 · 242 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 253 m² · €455.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €255.000
Casas no Casa SAPO119 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 176 m² · €320.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €340.000
- 3.Apartamento T3 · 199 m² · €320.000
Casas no CustoJusto77 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 165 m² · €275.000
Casas no RE/MAX50 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 199 m² · €320.000
- 3.Moradia T3 · 108 m² · €200.000
Casas no ERA44 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 162 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €237.500
- 3.Moradia · 258 m² · €420.000
Casas no Century 2114 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 136 m² · €277.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €242.900
- 3.Moradia T1 · 125 m² · €220.000
Casas no Zome11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €255.000
- 2.Moradia T3 · 143 m² · €290.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €260.000
Casas no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 165 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €279.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €196.000
Casas no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 210 m² · €465.000
Todas as casas à venda em Fânzeres
448 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €349.000
Moradia independente à venda na Rua da Coelheira
Moradia T3 · 242 m² · 1.442 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 18 dias
45% abaixo da freguesia+1Homelux Imobiliária
- €335.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Francisco Sá Carneiro, 1296
Apartamento T2 · 220 m² · 1.523 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 3 dias
49% abaixo da freguesiaRenata Oliveira · Predimed Sempre
Veja as 448 casas à venda em Fânzeres
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fânzeres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Fânzeres | 15 | 4.300 € | €196.020 |
| T1 em Fânzeres | 27 | 3.889 € | €223.000 |
| T2 em Fânzeres | 119 | 2.965 € | €279.000 |
| T3 em Fânzeres | 202 | 2.639 € | €399.250 |
| T4 em Fânzeres | 71 | 2.397 € | €365.000 |
| T5+ em Fânzeres | 14 | 1.611 € | €435.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fânzeres e São Pedro da Cova. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Gondomar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Fânzeres.
Quais as melhores casas à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Fânzeres são hoje: 1.º Moradia T3 de 242 m² por €349.000 (1.442 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Homelux Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 220 m² por €335.000 (1.523 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Renata Oliveira (Predimed Sempre); 3.º Apartamento T2 de 184 m² por €275.000 (1.495 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por José António Ribeiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Fânzeres?
Apartamentos: preço mediano €317.500, 2.793 €/m² (metade entre 2.202 e 3.500 €/m²), em 282 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Fânzeres?
Moradias: preço mediano €487.500, 2.639 €/m² (metade entre 2.003 e 3.023 €/m²), em 166 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Fânzeres?
Casa Yes (212), Imovirtual (211), Idealista (203), OLX (195), Casa SAPO (119), CustoJusto (77) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Fânzeres?
Nos últimos 30 dias, 20 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €239.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €245.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €280.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Fânzeres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.696 €/m² em Fânzeres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.