Melhores apartamentos T4 à venda em Fânzeres

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Fânzeres são hoje: 1.º Apartamento T4 de 205 m² por €380.000 (1.854 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por COMCASA pt Imobiliária; 2.º Apartamento T4 de 215 m² por €380.000 (1.767 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por João Pinto (Casas-21); 3.º Apartamento T4 de 226 m² por €407.000 (1.801 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Velazconstroi Engenharia e Construção. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €356.000, ou 2.260 €/m² (metade dos anúncios entre 1.951 e 2.546 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (28), OLX (27), Imovirtual (26), Idealista (25), Casa SAPO (15), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €479.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.260 €/m² em Fânzeres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.