Moradia T3 à venda em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

29% abaixo da zona

1.852 €/m² face à mediana de 2.612 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia para recuperação total ou construção em altura e/ou expansão da área de implantação, situada em zona ARU de São Pedro da Cova e Fânzeres, num terreno com 800m2.   O potencial deste imóvel assenta nas duas vertentes possíveis de renovação:  recuperação integral do imóvel, transformando-o numa incrível moradia, com entrada para garagem e com terreno murado, onde poderá construir uma piscina e criar um jardim.  Construção de um edifício até 3 pisos, semelhante ao edifício do lado já existente, aproveitando a frente em pedra do imóvel e entrada pelo portão, para acesso a garagens. Segundo o PDM de Gondomar, a mesma está situada em Solo Urbano - Solo Urbanizado, Espaços Residenciais TIPO II (o índice de utilização máxima é de 0,8% e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos), o que permite construir um edifício semelhante ao existente na lateral esquerda (como foto aqui exemplificativa de possível construção).  Situada em zona tranquila de Fânzeres, perto do Pavilhão Municipal de Fânzeres e Largo Júlio Dinis. Grande potencial de investimento e rentabilidade! Faça a sua proposta!