Moradia T6+ à venda em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

21% abaixo da zona

1.264 €/m² face à mediana de 1.595 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Apresentamos esta moradia geminada de 3 frentes, renovada, com 316 m² de área bruta de construção, distribuídos por quatro pisos, oferecendo uma combinação pouco comum de espaço, luminosidade e versatilidade. Com 6 quartos, 4 casas de banho, cinco varandas, uma ampla garagem fechada e espaços exteriores privados, é uma casa particularmente adequada para uma família que procura espaço para crescer, trabalhar, receber ou simplesmente usufruir de diferentes ambientes dentro da própria casa. No rés-do-chão, encontramos uma ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha se complementam. A cozinha é totalmente nova, com mobiliário novo, bancada em granito Pedras Salgadas e equipada com placa de indução, forno elétrico e exaustor com saída para o exterior. A zona social tem acesso a uma varanda com escadas para o espaço exterior traseiro, criando uma ligação muito agradável entre a casa e o exterior. Neste piso existe ainda um quarto/escritório e uma casa de banho de serviço. No 1.º piso encontram-se três quartos, todos com acesso a varanda e roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte. Existe ainda uma segunda casa de banho completa, de apoio aos restantes quartos. O 2.º piso dispõe de mais dois quartos interligados, com casa de banho de apoio e acesso a varanda. Esta configuração permite criar uma zona muito interessante para crianças ou adolescentes, quartos de hóspedes, escritório ou espaço de lazer, adaptando-se às necessidades de cada família. Todos os quartos dos pisos superiores beneficiam de excelente luz natural e acesso a varanda, proporcionando uma sensação de amplitude e luminosidade pouco habitual. Na cave, destaca-se uma garagem fechada com cerca de 84 m², com capacidade para 4 carros e várias motas, além de espaço de arrumação e uma zona que pode ser utilizada como lavandaria. Pelas suas dimensões, a garagem oferece ainda grande potencial para diferentes utilizações, como espaço de lazer ou sala de jogos, dependendo das condições legais aplicáveis. Renovação e acabamentos A moradia foi alvo de uma renovação cuidada, encontrando-se pronta a habitar. Entre as intervenções realizadas destacam-se: Cozinha totalmente nova; Pavimento vinílico novo no rés-do-chão; Taco de madeira dos pisos superiores totalmente renovado, lixado e envernizado; Portas interiores recuperadas e pintadas de branco; Rodapés recuperados e pintados de branco; Pintura integral da habitação; Novo termoacumulador elétrico Bosch de 100 litros. A moradia beneficia de três frentes e de uma excelente exposição solar, recebendo luz natural ao longo de todo o dia. Dispõe de espaços exteriores privados na frente, lateral e traseira da propriedade, com espaço suficiente para criar uma zona de refeições, área de convívio, espaço para as crianças brincarem, jardim ou churrasqueira. A casa beneficia ainda de vistas desafogadas sobre a cidade, sendo possível avistar, ao longe, o Estádio do Dragão. Localização A localização é particularmente interessante para uma família. A moradia encontra-se na Rua Alto de Barreiros, em Fânzeres, literalmente em frente à Escola Básica de Santa Bárbara, com uma paragem de autocarro à porta. Nas proximidades encontram-se diversos equipamentos e serviços, destacando-se: Escola Básica de Santa Bárbara — em frente à moradia Piscina Municipal de Fânzeres — cerca de 500 m Pavilhão Municipal de Fânzeres — cerca de 650 m Igreja — cerca de 450 m Farmácia — cerca de 750 m Centro de Saúde — cerca de 1,5 km Comércio e outros serviços nas proximidades - Supermercados Continente, Lidl e Pingo Doce Com bons acessos à Estrada Dom Miguel e às principais vias rodoviárias, permite chegar ao centro do Porto.